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France › Lodève › Boulevard Pasteur › n° 2

2 Boulevard Pasteur, Lodève

Vendu 145 000 € (1 450 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1900 · CP 3470087 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 105 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
1 450 €▲ +87 %
Maison 100 m² vendu, 6 pièces · 26/08/2022
vs la rue : 776 €/m² (8 ventes 2021–2025)
LA RUE
776 €
€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes
de 513 € à 1 385 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 477 €
Lodève · 1 204 ventes depuis 2014
cette adresse : −2 %
LE BÂTI
1900
3 niveaux · 1 logement · bande
parcelle AC0266 · BDNB

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 1 450 € À 1 450 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2022 n° 2 · Maison · 6 p. 26/08/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 145 000 €1 450 €/m² 1 450 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−11 %689 €/m²Appt 45 m² · vendu 2022n° 5−34 %509 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2025n° 9+8 %839 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2023
BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 776 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI1 450 €/m²1 vente · dernière 2022
n° 4+8 %839 €/m²Appt 124 m² · vendu 2021n° 10−36 %496 €/m²Appt 117 m² · vendu 2016n° 16+8 %841 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2022n° 24 B+75 %1 357 €/m²Appt 70 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
795 € 3 761 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 450 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 T RUE GARIBALDI 88 m² 131 032 € 1 489 €
4 B RUE GARIBALDI 42 m² 90 006 € 2 143 €
6 T RUE GARIBALDI 70 m² 104 650 € 1 495 €
3 RUE CAPISCOLAT 80 m² 72 000 € 900 €
5 T IMP PALOC 55 m² 139 425 € 2 535 €
11 B RUE DE L ABBAYE 83 m² 65 985 € 795 €
4 BD DE LA BOUQUERIE 74 m² 68 968 € 932 €
6 QUAI MEGISSERIE 93 m² 144 987 € 1 559 €
1 T QUAI MEGISSERIE 120 m² 390 000 € 3 250 €
145 QUAI MEGISSERIE 98 m² 130 046 € 1 327 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 795 € à 3 761 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 254 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Boulevard Pasteur1 ventes trop peu de ventes — —
Centre Ville ↗416 ventes 936 € ▲ +57 %
Lodève ↗1 327 ventes 1 805 € ▼ −19 %
Hérault ↗281 796 ventes 2 927 € ▼ −50 %
Boulevard Pasteur
Ventes sur la voie1
Centre Ville
Tendance 3 ans-29 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-48 %
Voir Centre Ville ↗
Lodève
Tendance 3 ans+14 %
vs département-38 %
Rendement brut6.9 %
Voir Lodève ↗
Hérault
Rang de la commune190ᵉ sur 270
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 868 – 3 383 €/m²
Voir Hérault ↗
Bien type : maison de 100 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
840 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Pasteur à Lodève ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/08/2022, maison de 100 m² à 145 000 €, soit 1 450 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 1 450 €/m² contre 776 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +87 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Lodève.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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