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France › Lodève › Boulevard Pasteur › n° 16

16 Boulevard Pasteur, Lodève

Vendu 50 000 € (714 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 347008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 257 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
714 €▼ −8 %
Appartement 70 m² vendu, 2 pièces · 13/07/2022
vs la rue : 776 €/m² (8 ventes 2021–2025)
LA RUE
776 €
€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes
de 513 € à 1 385 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 477 €
Lodève · 1 204 ventes depuis 2014
cette adresse : −52 %
LE BÂTI
2017
2 niveaux · 1 logement
parcelle AD0210 · BDNB

Ventes enregistrées au 16 Boulevard Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 714 € À 968 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/07/2022 n° 16 · Appartement · 2 p. 13/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €
17/09/2015 n° 16 · Maison · 2 p. 17/09/2015 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 60 000 €968 €/m² 968 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10n° 24 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−11 %689 €/m²Appt 45 m² · vendu 2022n° 5−34 %509 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2025n° 9+8 %839 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2023
BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 776 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+87 %1 450 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022n° 4+8 %839 €/m²Appt 124 m² · vendu 2021n° 10−36 %496 €/m²Appt 117 m² · vendu 2016
n° 16VOUS ÊTES ICI714 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 24 B+75 %1 357 €/m²Appt 70 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
500 € 1 524 € ▲ VENTE 2022 ICI · 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE MARTIN LAGARDE 45 m² 26 010 € 578 €
9 BD PASTEUR 96 m² 120 000 € 1 250 €
7 RUE GARIBALDI 72 m² 100 008 € 1 389 €
9 IMP PALOC 55 m² 53 185 € 967 €
7 IMP PALOC 33 m² 29 997 € 909 €
7 IMP PALOC 44 m² 60 016 € 1 364 €
3 RUE GARIBALDI 80 m² 58 000 € 725 €
5 BD PASTEUR 133 m² 68 894 € 518 €
5 BD PASTEUR 60 m² 30 000 € 500 €
8 RUE GAMBETTA 46 m² 44 022 € 957 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 500 € à 1 524 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Boulevard Pasteur7 ventes 766 € ▲ +57 %
Centre Ville ↗416 ventes 885 € ▲ +35 %
Lodève ↗1 327 ventes 1 094 € ▲ +10 %
Hérault ↗281 796 ventes 3 284 € ▼ −63 %
Boulevard Pasteur
Fourchette courante673 – 1 094 €/m²
vs commune-30 %
Dernière vente2025
Centre Ville
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-19 %
Voir Centre Ville ↗
Lodève
Tendance 3 ans+12 %
vs département-67 %
Rendement brut9.7 %
Voir Lodève ↗
Hérault
Rang de la commune86ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗
Bien type : appartement de 70 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
16,3 %
au prix de 50 k€
NET (EST.)
11,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
679 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Boulevard Pasteur à Lodève ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 257 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/07/2022, appartement de 70 m² à 50 000 €, soit 714 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Non : 714 €/m² contre 776 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Lodève.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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