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France › Lodève › Boulevard Pasteur › n° 4

4 Boulevard Pasteur, Lodève

Vendu 104 000 € (839 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 347008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 264 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2021
839 €▲ +8 %
Appartement 124 m² vendu, 6 pièces · 27/05/2021
vs la rue : 776 €/m² (8 ventes 2021–2025)
LA RUE
776 €
€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes
de 513 € à 1 385 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 477 €
Lodève · 1 204 ventes depuis 2014
cette adresse : −43 %
LE BÂTI
1860
4 niveaux · 2 logements
parcelle AC0265 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Boulevard Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 839 € À 839 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2021 n° 4 · Appartement · 6 p. 27/05/2021 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 104 000 €839 €/m² 839 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Boulevard Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−11 %689 €/m²Appt 45 m² · vendu 2022n° 5−34 %509 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2025n° 9+8 %839 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2023
BOULEVARD PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 776 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+87 %1 450 €/m²Maison 100 m² · vendu 2022
n° 4VOUS ÊTES ICI839 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 10−36 %496 €/m²Appt 117 m² · vendu 2016n° 16+8 %841 €/m²Appt 70 m² · 2 ventes · 2022n° 24 B+75 %1 357 €/m²Appt 70 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
483 € 2 179 € ▲ VENTE 2021 ICI · 839 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 A RUE GARIBALDI 70 m² 49 000 € 700 €
1 RUE GARIBALDI 28 m² 42 000 € 1 500 €
3 BD PASTEUR 45 m² 31 005 € 689 €
3 RUE GARIBALDI 80 m² 58 000 € 725 €
2 RUE TISSON 66 m² 40 986 € 621 €
5 BD PASTEUR 133 m² 68 894 € 518 €
5 BD PASTEUR 60 m² 30 000 € 500 €
2 RUE D ALBAN 96 m² 148 032 € 1 542 €
8 RUE GAMBETTA 55 m² 75 020 € 1 364 €
8 RUE GAMBETTA 46 m² 44 022 € 957 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 483 € à 2 179 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Boulevard Pasteur7 ventes 766 € ▲ +20 %
Centre Ville ↗416 ventes 885 € ▲ +4 %
Lodève ↗1 327 ventes 1 094 € ▼ −16 %
Hérault ↗281 796 ventes 3 284 € ▼ −72 %
Boulevard Pasteur
Fourchette courante673 – 1 094 €/m²
vs commune-30 %
Dernière vente2025
Centre Ville
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune3ᵉ sur 3 quartiers
vs commune-19 %
Voir Centre Ville ↗
Lodève
Tendance 3 ans+12 %
vs département-67 %
Rendement brut12.6 %
Voir Lodève ↗
Hérault
Rang de la commune86ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗
Bien type : appartement de 124 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13,9 %
au prix de 104 k€
NET (EST.)
10 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 203 €
124 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard Pasteur à Lodève ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (839 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 264 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/05/2021, appartement de 124 m² à 104 000 €, soit 839 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pasteur ?

Oui : 839 €/m² contre 776 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Lodève.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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