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France › Livry-Gargan › Boulevard Chanzy › n° 48

48 Boulevard Chanzy, Livry-Gargan

Vendu 88 000 € (1 660 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 9319040 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 482 415 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Boulevard Chanzy2 774 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −23 %Livry-Gargan3 133 €/m² 7 791 ventesPrix à Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue
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Calée sur 786 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0F3602
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX8
LOGEMENTS27
Dernière vente : 1 660 €/m² en 2025 · −40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Boulevard Chanzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 660 € À 3 163 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/11/2025 n° 48 · Appartement · 1 p. 05/11/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 88 000 €1 660 €/m² 1 660 €
05/11/2025 n° 48 · Appartement · 1 p. 05/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 69 000 €1 725 €/m² 1 725 €
13/05/2025 n° 48 · Appartement · 1 p. 13/05/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 122 100 €3 053 €/m² 3 053 €
11/04/2025 n° 48 · Appartement · 1 p. 11/04/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 93 000 €1 755 €/m² 1 755 €
11/12/2024 n° 48 · Appartement · 1 p. 11/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 143 000 €2 698 €/m² 2 698 €
03/10/2024 n° 48 · Appartement · 1 p. 03/10/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €
28/05/2024 n° 48 · Appartement · 1 p. 28/05/2024 · APPT · 53 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 53 m² 113 000 €2 132 €/m² 2 132 €
17/01/2023 n° 48 · Appartement · 1 p. 17/01/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 126 500 €3 163 €/m² 3 163 €
05/04/2019 n° 48 · Appartement · 1 p. 05/04/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 110 000 €2 750 €/m² 2 750 €
28/02/2019 n° 48 · Appartement · 1 p. 28/02/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 148 000 €2 792 €/m² 2 792 €
27/02/2019 n° 48 · Appartement · 1 p. 27/02/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €
08/03/2018 n° 48 · Appartement · 1 p. 08/03/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 92 000 €2 300 €/m² 2 300 €
26/02/2018 n° 48 · Appartement · 1 p. 26/02/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 95 000 €1 792 €/m² 1 792 €
24/02/2017 n° 48 · Appartement · 1 p. 24/02/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 128 000 €2 415 €/m² 2 415 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 854 € 5 543 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 660 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 AV FIRMIN DIDOT 43 m² 135 020 € 3 140 €
4 AV FIRMIN DIDOT 43 m² 135 020 € 3 140 €
4 AV FIRMIN DIDOT 43 m² 129 000 € 3 000 €
4 AV FIRMIN DIDOT 43 m² 90 472 € 2 104 €
4 AV FIRMIN DIDOT 43 m² 125 001 € 2 907 €
4 AV FIRMIN DIDOT 29 m² 104 487 € 3 603 €
4 AV FIRMIN DIDOT 43 m² 140 008 € 3 256 €
6 AV FIRMIN DIDOT 60 m² 199 980 € 3 333 €
53 AV DE CHANZY 35 m² 106 995 € 3 057 €
53 AV DE CHANZY 31 m² 93 992 € 3 032 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 854 € à 5 543 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Chanzy
Fourchette courante2 722 – 3 529 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
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Livry-Gargan
Tendance 3 ans-10 %
vs département-25 %
Rendement brut7 %
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Seine-Saint-Denis
Rang de la commune30ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,3 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
8,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
902 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEBoulevard Chanzy67 ventes depuis 2014 · 2 774 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELivry-Gargan7 791 ventes · 3 133 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Boulevard Chanzy à Livry-Gargan ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 660 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 786 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Boulevard Chanzy a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, appartement de 53 m² à 88 000 €, soit 1 660 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chanzy ?

Non : 1 660 €/m² contre 2 774 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -40 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Livry-Gargan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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