France › Livry-Gargan › Boulevard Chanzy › n° 2

2 Boulevard Chanzy, Livry-Gargan

Vendu 95 000 € (2 969 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 931907 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 023 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Boulevard Chanzy2 774 €/m² 67 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −4 %Livry-Gargan3 160 €/m² 7 791 ventesPrix à Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 67 ventes dans la rue

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Calée sur 857 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0F3368

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS13

Dernière vente : 2 969 €/m² en 2024 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Boulevard Chanzy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 368 € À 5 184 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/10/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 16/10/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 95 000 €2 969 €/m² 2 969 €

11/05/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/05/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 88 000 €2 750 €/m² 2 750 €

01/06/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/06/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 98 500 €5 184 €/m² 5 184 €

04/03/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 04/03/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 86 000 €4 526 €/m² 4 526 €

12/11/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/11/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 149 000 €3 465 €/m² 3 465 €

09/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/12/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €

22/07/2014 n° 2 · Appartement 22/07/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 130 000 €3 023 €/m² 3 023 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Boulevard Chanzy, numéro par numéro

10 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 →

BOULEVARD CHANZYMÉDIANE DE LA RUE 2 774 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 023 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 6−9 %2 525 €/m²Appt 37 m² · 13 ventes · 2026 n° 16+0 %2 782 €/m²Appt 48 m² · 8 ventes · 2026 n° 22−2 %2 712 €/m²Appt 58 m² · 3 ventes · 2020 n° 32 B+31 %3 625 €/m²Appt 66 m² · 13 ventes · 2026 n° 38−35 %1 806 €/m²Maison 180 m² · vendu 2021 n° 40+17 %3 250 €/m²Maison 40 m² · vendu 2014 n° 48−10 %2 500 €/m²Appt 53 m² · 14 ventes · 2025 n° 50−57 %1 202 €/m²Appt 10 m² · 2 ventes · 2015 n° 54−12 %2 448 €/m²Appt 58 m² · 5 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 667 € 4 545 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 969 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 BD DE LA REPUBLIQUE 41 m² 97 006 € 2 366 €

7 BD DE LA REPUBLIQUE 57 m² 95 019 € 1 667 €

2 AV DE LA GARE DE GARGAN 265 m² 1 169 975 € 4 415 €

6 BD CHANZY 78 m² 249 990 € 3 205 €

6 BD CHANZY 27 m² 114 993 € 4 259 €

6 BD CHANZY 37 m² 91 982 € 2 486 €

6 BD CHANZY 52 m² 155 012 € 2 981 €

6 BD CHANZY 17 m² 40 001 € 2 353 €

6 BD CHANZY 78 m² 209 976 € 2 692 €

11 BD DE LA REPUBLIQUE 44 m² 144 012 € 3 273 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 4 545 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard Chanzy

Fourchette courante2 722 – 3 529 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

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Livry-Gargan

Tendance 3 ans-10 %

vs département-24 %

Rendement brut6 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune30ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 95 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

545 €

32 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEBoulevard Chanzy67 ventes depuis 2014 · 2 774 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELivry-Gargan7 791 ventes · 3 160 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Livry-Gargan → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Boulevard Chanzy à Livry-Gargan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 969 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 857 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Boulevard Chanzy a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2024, appartement de 32 m² à 95 000 €, soit 2 969 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Chanzy ?

Oui : 2 969 €/m² contre 2 774 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Livry-Gargan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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