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France › Limoges › Carnot › Rue Theodore Bac › n° 6

6 Rue Theodore Bac, Limoges

Vendu 105 000 € (1 458 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 870001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Theodore Bac, 87000 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 458 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Theodore Bac1 442 €/m² 179 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Carnot1 327 €/m² 1 072 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Limoges1 492 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue
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Calée sur 1 142 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT0087
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 458 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Theodore Bac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 867 € À 1 881 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/12/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 31/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 105 000 €1 458 €/m² 1 458 €
09/12/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 09/12/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 77 200 €867 €/m² 867 €
09/12/2022 n° 6 · Appartement · 4 p. 09/12/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 81 900 €920 €/m² 920 €
27/10/2022 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/10/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 158 000 €1 881 €/m² 1 881 €
07/05/2021 n° 6 · Appartement · 3 p. 07/05/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 133 000 €1 583 €/m² 1 583 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
789 € 2 390 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 458 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE THEODORE BAC 57 m² 79 800 € 1 400 €
8 RUE THEODORE BAC 80 m² 74 000 € 925 €
8 RUE THEODORE BAC 85 m² 116 025 € 1 365 €
8 RUE THEODORE BAC 57 m² 44 973 € 789 €
3 RUE DU CHINCHAUVAUD 34 m² 52 496 € 1 544 €
3 RUE DU CHINCHAUVAUD 34 m² 66 504 € 1 956 €
3 RUE DU CHINCHAUVAUD 34 m² 65 008 € 1 912 €
3 RUE DU CHINCHAUVAUD 53 m² 87 980 € 1 660 €
3 RUE DU CHINCHAUVAUD 56 m² 84 000 € 1 500 €
3 RUE DU CHINCHAUVAUD 34 m² 53 006 € 1 559 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 789 € à 2 390 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Théodore Bac
Fourchette courante1 057 – 1 603 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir rue Théodore Bac ↗
Carnot
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune28ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-11 %
Voir Carnot ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département-3 %
Rendement brut8.5 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
749 €
72 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Theodore Bac179 ventes depuis 2014 · 1 442 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot1 072 ventes · 1 327 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 492 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Theodore Bac à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 458 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 142 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Theodore Bac a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/12/2024, appartement de 72 m² à 105 000 €, soit 1 458 €/m².

Est-ce cher pour Rue Theodore Bac ?

Oui : 1 458 €/m² contre 1 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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