France › Limoges › Carnot › Rue Theodore Bac › n° 37

37 Rue Theodore Bac, Limoges

Vendu 80 000 € (1 039 €/m²) en 2026 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1954 · CP 8700028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Rue Theodore Bac, 87000 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 371 047 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Theodore Bac1 442 €/m² 179 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Carnot1 327 €/m² 1 072 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Limoges1 469 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue

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Calée sur 1 434 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DT0141

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1954

NIVEAUX6

LOGEMENTS28

Dernière vente : 1 039 €/m² en 2026 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Theodore Bac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 675 € À 1 788 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/03/2026 n° 37 · Appartement · 4 p. 11/03/2026 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 80 000 €1 039 €/m² 1 039 €

14/10/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 14/10/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 143 000 €1 788 €/m² 1 788 €

28/08/2025 n° 37 · Appartement · 1 p. 28/08/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 46 970 €1 342 €/m² 1 342 €

30/07/2025 n° 37 · Appartement · 1 p. 30/07/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 50 000 €1 563 €/m² 1 563 €

12/07/2024 n° 37 · Appartement · 4 p. 12/07/2024 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 52 000 €675 €/m² 675 €

04/08/2023 n° 37 · Appartement · 3 p. 04/08/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 60 000 €833 €/m² 833 €

19/01/2023 n° 37 · Appartement · 2 p. 19/01/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 77 000 €1 426 €/m² 1 426 €

14/10/2022 n° 37 · Appartement · 1 p. 14/10/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 55 150 €1 576 €/m² 1 576 €

10/05/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 10/05/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 103 350 €1 520 €/m² 1 520 €

20/04/2021 n° 37 · Appartement · 3 p. 20/04/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 100 500 €1 595 €/m² 1 595 €

14/04/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 14/04/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 75 000 €1 705 €/m² 1 705 €

12/03/2021 n° 37 · Appartement · 2 p. 12/03/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 66 000 €1 610 €/m² 1 610 €

24/12/2020 n° 37 · Appartement · 2 p. 24/12/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 55 000 €1 019 €/m² 1 019 €

04/12/2019 n° 37 · Appartement · 1 p. 04/12/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 33 500 €1 047 €/m² 1 047 €

29/11/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 29/11/2019 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 92 000 €1 211 €/m² 1 211 €

19/11/2019 n° 37 · Appartement · 3 p. 19/11/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 52 600 €774 €/m² 774 €

30/11/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 30/11/2018 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 61 000 €1 130 €/m² 1 130 €

23/03/2018 n° 37 · Appartement · 2 p. 23/03/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 44 000 €1 000 €/m² 1 000 €

08/09/2017 n° 37 · Appartement · 1 p. 08/09/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 20 000 €952 €/m² 952 €

01/02/2016 n° 37 · Appartement · 1 p. 01/02/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 29 000 €1 036 €/m² 1 036 €

12/01/2015 n° 37 · Appartement · 1 p. 12/01/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 29 500 €922 €/m² 922 €

01/12/2014 n° 37 · Appartement · 1 p. 01/12/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 30 000 €1 000 €/m² 1 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Rue Theodore Bac, numéro par numéro

31 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 34 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27+85 %2 667 €/m²Appt 45 m² · 7 ventes · 2025 n° 33−27 %1 058 €/m²Appt 109 m² · 7 ventes · 2026

n° 37VOUS ÊTES ICI1 047 €/m²22 ventes · dernière 2026

n° 45+130 %3 320 €/m²Maison 124 m² · 2 ventes · 2021

RUE THEODORE BACMÉDIANE DE LA RUE 1 442 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 24−27 %1 050 €/m²Appt 89 m² · 12 ventes · 2026 n° 30+4 %1 494 €/m²Appt 80 m² · 7 ventes · 2024 n° 34−14 %1 240 €/m²Appt 95 m² · 37 ventes · 2023 n° 38+4 %1 493 €/m²Appt 84 m² · 5 ventes · 2025 n° 40lot atypique3 806 €/m²Appt 180 m² · 2 ventes · 2025 n° 44−37 %905 €/m²Appt 58 m² · vendu 2018 n° 52+23 %1 775 €/m²Maison 142 m² · vendu 2017 n° 56+3 %1 481 €/m²Appt 47 m² · vendu 2023 n° 58−33 %964 €/m²Maison 174 m² · 2 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 31 adresses vendues Rue Theodore Bac →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

594 € 3 556 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 039 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 RUE PETINIAUD DUBOS 38 m² 65 018 € 1 711 €

36 RUE PETINIAUD DUBOS 39 m² 73 008 € 1 872 €

33 RUE THEODORE BAC 109 m² 97 119 € 891 €

33 RUE THEODORE BAC 59 m² 68 027 € 1 153 €

33 RUE THEODORE BAC 41 m² 43 993 € 1 073 €

33 RUE THEODORE BAC 99 m² 93 951 € 949 €

33 RUE THEODORE BAC 78 m² 81 978 € 1 051 €

40 RUE THEODORE BAC 180 m² 640 080 € 3 556 €

34 RUE PETINIAUD DUBOS 40 m² 48 000 € 1 200 €

38 RUE THEODORE BAC 29 m² 55 999 € 1 931 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 594 € à 3 556 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

rue Théodore Bac

Fourchette courante1 057 – 1 603 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir rue Théodore Bac ↗

Carnot

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune28ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-10 %

Voir Carnot ↗

Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département-5 %

Rendement brut8.8 %

Voir Limoges ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques865 – 1 570 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12 %

au prix de 80 k€

NET (EST.)

8,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

801 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Theodore Bac179 ventes depuis 2014 · 1 442 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot1 072 ventes · 1 327 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 469 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Theodore Bac à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 039 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 434 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Theodore Bac a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2026, appartement de 77 m² à 80 000 €, soit 1 039 €/m².

Est-ce cher pour Rue Theodore Bac ?

Non : 1 039 €/m² contre 1 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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