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France › Limoges › Carnot › Rue Theodore Bac › n° 33

33 Rue Theodore Bac, Limoges

Vendu 97 100 € (891 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 8710038 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 33 Rue Theodore Bac, 87100 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 331 058 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Theodore Bac1 442 €/m² 179 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Carnot1 327 €/m² 1 072 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Limoges1 472 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue
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Calée sur 1 398 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT0140
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1972
NIVEAUX7
LOGEMENTS12
Dernière vente : 891 €/m² en 2026 · −38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue Theodore Bac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 891 € À 1 363 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/02/2026 n° 33 · Appartement · 4 p. 19/02/2026 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 97 100 €891 €/m² 891 €
17/12/2025 n° 33 · Appartement · 3 p. 17/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 68 000 €1 153 €/m² 1 153 €
23/10/2025 n° 33 · Appartement · 2 p. 23/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 44 000 €1 073 €/m² 1 073 €
11/07/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 11/07/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 82 000 €1 051 €/m² 1 051 €
15/03/2022 n° 33 · Appartement · 4 p. 15/03/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 94 000 €949 €/m² 949 €
19/10/2018 n° 33 · Appartement · 3 p. 19/10/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 106 300 €1 363 €/m² 1 363 €
29/12/2016 n° 33 · Appartement · 3 p. 29/12/2016 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 82 500 €1 058 €/m² 1 058 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
321 € 3 350 € ▲ VENTE 2026 ICI · 891 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE THEODORE BAC 44 m² 75 020 € 1 705 €
37 RUE THEODORE BAC 72 m² 59 976 € 833 €
37 RUE THEODORE BAC 77 m² 80 003 € 1 039 €
37 RUE THEODORE BAC 80 m² 143 040 € 1 788 €
37 RUE THEODORE BAC 35 m² 46 970 € 1 342 €
37 RUE THEODORE BAC 35 m² 55 160 € 1 576 €
37 RUE THEODORE BAC 54 m² 77 004 € 1 426 €
37 RUE THEODORE BAC 77 m² 51 975 € 675 €
37 RUE THEODORE BAC 41 m² 66 010 € 1 610 €
37 RUE THEODORE BAC 63 m² 100 485 € 1 595 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 321 € à 3 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Théodore Bac
Fourchette courante1 057 – 1 603 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir rue Théodore Bac ↗
Carnot
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune28ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-10 %
Voir Carnot ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département-5 %
Rendement brut8.8 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
14 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
10,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 134 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
7 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue Theodore Bac179 ventes depuis 2014 · 1 442 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot1 072 ventes · 1 327 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue Theodore Bac à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (891 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 398 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue Theodore Bac a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/02/2026, appartement de 109 m² à 97 100 €, soit 891 €/m².

Est-ce cher pour Rue Theodore Bac ?

Non : 891 €/m² contre 1 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -38 %, et -43 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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