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France › Limoges › Carnot › Rue Theodore Bac › n° 30

30 Rue Theodore Bac, Limoges

Vendu 137 100 € (1 714 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 8710019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 30 Rue Theodore Bac, 87100 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 301 494 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Theodore Bac1 442 €/m² 179 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Carnot1 327 €/m² 1 072 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Limoges1 472 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 179 ventes dans la rue
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Calée sur 1 347 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DT0073
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX6
LOGEMENTS19
Dernière vente : 1 714 €/m² en 2024 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Theodore Bac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 092 € À 2 244 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2024 n° 30 · Appartement · 4 p. 25/03/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 137 100 €1 714 €/m² 1 714 €
12/09/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 12/09/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 95 000 €1 939 €/m² 1 939 €
13/06/2023 n° 30 · Appartement · 4 p. 13/06/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 175 000 €2 244 €/m² 2 244 €
13/04/2023 n° 30 · Appartement · 3 p. 13/04/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 97 100 €1 494 €/m² 1 494 €
30/06/2022 n° 30 · Appartement · 1 p. 30/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 48 000 €1 371 €/m² 1 371 €
30/03/2021 n° 30 · Appartement · 2 p. 30/03/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 61 140 €1 248 €/m² 1 248 €
24/03/2021 n° 30 · Appartement · 2 p. 24/03/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 60 360 €1 284 €/m² 1 284 €
07/06/2018 n° 30 · Appartement · 4 p. 07/06/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 95 610 €1 195 €/m² 1 195 €
31/05/2018 n° 30 · Appartement · 4 p. 31/05/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 87 350 €1 092 €/m² 1 092 €
23/04/2018 n° 30 · Appartement · 4 p. 23/04/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 89 000 €1 113 €/m² 1 113 €
06/04/2017 n° 30 · Appartement · 4 p. 06/04/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 92 880 €1 161 €/m² 1 161 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
675 € 3 350 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE THEODORE BAC 78 m² 81 978 € 1 051 €
33 RUE THEODORE BAC 99 m² 93 951 € 949 €
33 RUE THEODORE BAC 41 m² 43 993 € 1 073 €
33 RUE THEODORE BAC 59 m² 68 027 € 1 153 €
33 RUE THEODORE BAC 109 m² 97 119 € 891 €
24 RUE THEODORE BAC 73 m² 117 092 € 1 604 €
24 RUE THEODORE BAC 85 m² 88 995 € 1 047 €
24 RUE THEODORE BAC 64 m² 100 032 € 1 563 €
24 RUE THEODORE BAC 89 m² 67 017 € 753 €
24 RUE THEODORE BAC 46 m² 52 992 € 1 152 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 675 € à 3 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Théodore Bac
Fourchette courante1 057 – 1 603 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir rue Théodore Bac ↗
Carnot
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune28ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-10 %
Voir Carnot ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département-5 %
Rendement brut7.9 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 137 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
832 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Theodore Bac179 ventes depuis 2014 · 1 442 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarnot1 072 ventes · 1 327 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 472 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Theodore Bac à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 347 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Theodore Bac a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2024, appartement de 80 m² à 137 100 €, soit 1 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Theodore Bac ?

Oui : 1 714 €/m² contre 1 442 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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