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France › Limoges › ZUP de Corgnac › Rue de Corgnac › n° 29

29 Rue de Corgnac, Limoges

Vendu 125 000 € (1 563 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 8710013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Rue de Corgnac, 87100 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 291 307 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Corgnac1 387 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %ZUP de Corgnac1 118 €/m² 283 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Limoges1 051 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 365 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle OI0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX8
LOGEMENTS56
Dernière vente : 1 563 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue de Corgnac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 909 € À 1 563 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/11/2024 n° 29 · Appartement · 4 p. 26/11/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 125 000 €1 563 €/m² 1 563 €
02/05/2024 n° 29 · Appartement · 2 p. 02/05/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 75 000 €1 364 €/m² 1 364 €
19/11/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 19/11/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 60 000 €909 €/m² 909 €
08/03/2021 n° 29 · Appartement · 3 p. 08/03/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 86 280 €1 307 €/m² 1 307 €
11/02/2021 n° 29 · Appartement · 4 p. 11/02/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 108 000 €1 350 €/m² 1 350 €
22/01/2021 n° 29 · Appartement · 5 p. 22/01/2021 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 91 000 €968 €/m² 968 €
18/05/2020 n° 29 · Appartement · 4 p. 18/05/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 96 000 €1 200 €/m² 1 200 €
25/07/2018 n° 29 · Appartement · 4 p. 25/07/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €
05/07/2017 n° 29 · Appartement · 4 p. 05/07/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 97 000 €1 213 €/m² 1 213 €
24/09/2014 n° 29 · Appartement · 4 p. 24/09/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 88 000 €1 100 €/m² 1 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
584 € 1 657 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 563 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 BD DE LA BORIE 35 m² 36 995 € 1 057 €
17 RUE EUSEBE BOMBAL 88 m² 133 760 € 1 520 €
23 RUE EUSEBE BOMBAL 78 m² 71 994 € 923 €
19 RUE EUSEBE BOMBAL 52 m² 85 020 € 1 635 €
21 RUE EUSEBE BOMBAL 78 m² 95 004 € 1 218 €
21 RUE EUSEBE BOMBAL 79 m² 118 421 € 1 499 €
23 RUE EUSEBE BOMBAL 40 m² 51 000 € 1 275 €
19 RUE EUSEBE BOMBAL 132 m² 118 008 € 894 €
19 RUE EUSEBE BOMBAL 52 m² 72 956 € 1 403 €
21 RUE EUSEBE BOMBAL 71 m² 80 017 € 1 127 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 584 € à 1 657 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue de Corgnac
Fourchette courante1 160 – 1 400 €/m²
vs commune+25 %
Dernière vente2026
Voir rue de Corgnac ↗
ZUP de Corgnac
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune49ᵉ sur 54 quartiers
vs commune+6 %
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Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département-32 %
Rendement brut11.7 %
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Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
832 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue de Corgnac80 ventes depuis 2014 · 1 387 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZUP de Corgnac283 ventes · 1 118 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 051 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue de Corgnac à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 365 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue de Corgnac a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2024, appartement de 80 m² à 125 000 €, soit 1 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Corgnac ?

Oui : 1 563 €/m² contre 1 387 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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