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France › Limoges › Le Gros Tilleul › Boulevard de Vanteaux › n° 4

4 Boulevard de Vanteaux, Limoges

Vendu 94 000 € (1 492 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 8710024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 492 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Boulevard de Vanteaux1 200 €/m² 135 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Le Gros Tilleul1 400 €/m² 634 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Limoges1 576 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 135 ventes dans la rue
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Calée sur 782 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IV0664
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX7
LOGEMENTS59
Dernière vente : 1 492 €/m² en 2025 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Boulevard de Vanteaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 766 € À 1 741 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/07/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/07/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 94 000 €1 492 €/m² 1 492 €
10/03/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 72 000 €1 143 €/m² 1 143 €
12/02/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/02/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 119 400 €1 474 €/m² 1 474 €
28/12/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/12/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 58 000 €1 349 €/m² 1 349 €
27/10/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/10/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 141 000 €1 741 €/m² 1 741 €
10/11/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 10/11/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 83 000 €1 297 €/m² 1 297 €
24/08/2021 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/08/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 99 000 €1 737 €/m² 1 737 €
16/04/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/04/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 130 550 €1 612 €/m² 1 612 €
26/04/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/04/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 50 000 €781 €/m² 781 €
15/06/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/06/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 76 535 €1 196 €/m² 1 196 €
12/04/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/04/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 49 000 €766 €/m² 766 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
593 € 2 550 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 492 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 AV DE NAUGEAT 20 m² 45 000 € 2 250 €
15 BD DE VANTEAUX 35 m² 71 015 € 2 029 €
15 BD DE VANTEAUX 35 m² 59 010 € 1 686 €
31 AV DE NAUGEAT 20 m² 51 000 € 2 550 €
31 AV DE NAUGEAT 45 m² 53 505 € 1 189 €
31 AV DE NAUGEAT 45 m² 86 985 € 1 933 €
31 AV DE NAUGEAT 37 m² 69 005 € 1 865 €
15 BD DE VANTEAUX 61 m² 99 003 € 1 623 €
31 AV DE NAUGEAT 45 m² 63 000 € 1 400 €
31 AV DE NAUGEAT 78 m² 112 008 € 1 436 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 593 € à 2 550 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard de Vanteaux
Fourchette courante1 414 – 1 603 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir boulevard de Vanteaux ↗
Le Gros Tilleul
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune20ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-11 %
Voir Le Gros Tilleul ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département+2 %
Rendement brut8.3 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
655 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEBoulevard de Vanteaux135 ventes depuis 2014 · 1 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Gros Tilleul634 ventes · 1 400 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 576 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Boulevard de Vanteaux à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 492 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 782 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Boulevard de Vanteaux a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/07/2025, appartement de 63 m² à 94 000 €, soit 1 492 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Vanteaux ?

Oui : 1 492 €/m² contre 1 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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