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France › Limoges › Les Galeries › Avenue Garibaldi › n° 4

4 Avenue Garibaldi, Limoges

Vendu 214 500 € (2 410 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 8700044 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 076 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Avenue Garibaldi1 668 €/m² 201 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Les Galeries1 516 €/m² 1 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Limoges1 582 €/m² 25 020 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 201 ventes dans la rue
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Calée sur 1 996 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EI0048
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1820
NIVEAUX4
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 410 €/m² en 2023 · +44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 684 € À 2 410 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 214 500 €2 410 €/m² 2 410 €
16/12/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 16/12/2022 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 210 000 €1 228 €/m² 1 228 €
31/07/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 31/07/2019 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 184 000 €1 076 €/m² 1 076 €
16/12/2014 n° 4 · Appartement · 5 p. 16/12/2014 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 171 000 €1 000 €/m² 1 000 €
26/03/2014 n° 4 · Appartement 26/03/2014 · APPT · 263 M² Appartement 263 m² 180 000 €684 €/m² 684 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
422 € 3 097 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 410 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 AV GARIBALDI 146 m² 255 062 € 1 747 €
5 AV GARIBALDI 63 m² 74 970 € 1 190 €
2 B AV GARIBALDI 95 m² 130 245 € 1 371 €
22 RUE DES FEUILLANTS 103 m² 132 973 € 1 291 €
22 RUE DES FEUILLANTS 71 m² 99 968 € 1 408 €
22 RUE DES FEUILLANTS 77 m² 127 974 € 1 662 €
2 B AV GARIBALDI 110 m² 181 170 € 1 647 €
2 B AV GARIBALDI 30 m² 68 010 € 2 267 €
2 B AV GARIBALDI 100 m² 87 300 € 873 €
22 RUE DES FEUILLANTS 51 m² 85 017 € 1 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 422 € à 3 097 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Garibaldi
Fourchette courante1 402 – 1 754 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir avenue Garibaldi ↗
Les Galeries
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune8ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-4 %
Voir Les Galeries ↗
Limoges
Tendance 3 ans-4 %
vs département+3 %
Rendement brut7.8 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques876 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
926 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Garibaldi201 ventes depuis 2014 · 1 668 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Galeries1 009 ventes · 1 516 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 020 ventes · 1 582 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Garibaldi à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 410 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 996 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Garibaldi a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2023, appartement de 89 m² à 214 500 €, soit 2 410 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Garibaldi ?

Oui : 2 410 €/m² contre 1 668 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +44 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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