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France › Limoges › Les Galeries › Avenue Garibaldi › n° 2 B

2 B Avenue Garibaldi, Limoges

Vendu 152 000 € (1 520 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 870008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2 B1 520 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Garibaldi1 658 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +1 %Les Galeries1 512 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Limoges1 581 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 1 968 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EI0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 520 €/m² en 2024 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 B Avenue Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 873 € À 2 267 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/04/2024 n° 2 B · Appartement · 3 p. 04/04/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 152 000 €1 520 €/m² 1 520 €
05/04/2023 n° 2 B · Appartement · 2 p. 05/04/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 130 233 €1 371 €/m² 1 371 €
27/12/2022 n° 2 B · Appartement · 3 p. 27/12/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 87 250 €873 €/m² 873 €
07/12/2022 n° 2 B · Appartement · 2 p. 07/12/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 68 000 €2 267 €/m² 2 267 €
24/11/2022 n° 2 B · Appartement · 4 p. 24/11/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 181 221 €1 647 €/m² 1 647 €
07/03/2022 n° 2 B · Appartement · 3 p. 07/03/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 90 000 €1 765 €/m² 1 765 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
786 € 5 725 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 520 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 AV GARIBALDI 171 m² 209 988 € 1 228 €
4 AV GARIBALDI 89 m² 214 490 € 2 410 €
5 AV GARIBALDI 146 m² 255 062 € 1 747 €
5 AV GARIBALDI 63 m² 74 970 € 1 190 €
7 RUE DES VENITIENS 45 m² 67 995 € 1 511 €
4 BD CARNOT 224 m² 693 728 € 3 097 €
1 AV GARIBALDI 51 m² 95 982 € 1 882 €
1 AV GARIBALDI 45 m² 87 210 € 1 938 €
11 AV GARIBALDI 168 m² 260 064 € 1 548 €
5 RUE D ISLY 124 m² 227 416 € 1 834 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 786 € à 5 725 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 125 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Garibaldi
Fourchette courante1 397 – 1 750 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir avenue Garibaldi ↗
Les Galeries
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune9ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-4 %
Voir Les Galeries ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département+2 %
Rendement brut7.3 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 040 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 B ?

LA RUEAvenue Garibaldi203 ventes depuis 2014 · 1 658 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Galeries1 033 ventes · 1 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 581 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 2 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 B Avenue Garibaldi à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 520 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 968 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 B Avenue Garibaldi a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2024, appartement de 100 m² à 152 000 €, soit 1 520 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Garibaldi ?

Non : 1 520 €/m² contre 1 658 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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