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France › Limoges › Les Galeries › Avenue Garibaldi › n° 15

15 Avenue Garibaldi, Limoges

Vendu 110 000 € (1 392 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 8700016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 151 392 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Garibaldi1 658 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Les Galeries1 514 €/m² 1 033 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Limoges1 582 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 1 993 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DW0031
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1967
NIVEAUX6
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 392 €/m² en 2024 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Avenue Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 178 € À 1 722 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/12/2024 n° 15 · Appartement · 4 p. 31/12/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 110 000 €1 392 €/m² 1 392 €
28/08/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 28/08/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 62 000 €1 722 €/m² 1 722 €
02/09/2022 n° 15 · Appartement · 2 p. 02/09/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 61 500 €1 398 €/m² 1 398 €
19/11/2019 n° 15 · Appartement · 2 p. 19/11/2019 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 97 750 €1 178 €/m² 1 178 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
786 € 3 097 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 392 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV GARIBALDI 168 m² 260 064 € 1 548 €
43 CRS BUGEAUD 57 m² 108 015 € 1 895 €
43 CRS BUGEAUD 55 m² 110 000 € 2 000 €
43 CRS BUGEAUD 117 m² 91 962 € 786 €
43 CRS BUGEAUD 65 m² 78 975 € 1 215 €
20 AV GARIBALDI 190 m² 254 790 € 1 341 €
5 AV GARIBALDI 63 m² 74 970 € 1 190 €
5 AV GARIBALDI 146 m² 255 062 € 1 747 €
4 AV GARIBALDI 171 m² 209 988 € 1 228 €
4 AV GARIBALDI 89 m² 214 490 € 2 410 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 786 € à 3 097 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
avenue Garibaldi
Fourchette courante1 366 – 1 796 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir avenue Garibaldi ↗
Les Galeries
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune9ᵉ sur 54 quartiers
vs commune-4 %
Voir Les Galeries ↗
Limoges
Tendance 3 ans-5 %
vs département+2 %
Rendement brut7.8 %
Voir Limoges ↗
Haute-Vienne
Rang de la commune4ᵉ sur 13
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques865 – 1 570 €/m²
Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
822 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUEAvenue Garibaldi203 ventes depuis 2014 · 1 658 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Galeries1 033 ventes · 1 514 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 582 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Avenue Garibaldi à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 392 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 993 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Avenue Garibaldi a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/12/2024, appartement de 79 m² à 110 000 €, soit 1 392 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Garibaldi ?

Non : 1 392 €/m² contre 1 658 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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