France › Limoges › Les Galeries › Avenue Garibaldi › n° 1

1 Avenue Garibaldi, Limoges

Vendu 87 200 € (1 938 €/m²) en 2022 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 8700016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 236 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue Garibaldi1 668 €/m² 201 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Les Galeries1 516 €/m² 1 009 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Limoges1 576 €/m² 25 020 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 201 ventes dans la rue

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Calée sur 1 993 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DW0039

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX4

LOGEMENTS30

Dernière vente : 1 938 €/m² en 2022 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue Garibaldi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 955 € À 1 938 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/08/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/08/2022 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 87 200 €1 938 €/m² 1 938 €

04/01/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/01/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 96 000 €1 882 €/m² 1 882 €

29/06/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 29/06/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 32 000 €1 185 €/m² 1 185 €

29/06/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/06/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 42 000 €955 €/m² 955 €

11/12/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/12/2019 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 48 750 €1 283 €/m² 1 283 €

19/10/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 19/10/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 30 000 €1 200 €/m² 1 200 €

11/10/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/10/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 69 700 €1 452 €/m² 1 452 €

25/06/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 25/06/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 42 000 €1 167 €/m² 1 167 €

07/05/2019 n° 1 · Appartement · 2 p. 07/05/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 46 500 €1 081 €/m² 1 081 €

31/08/2018 n° 1 · Appartement · 1 p. 31/08/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 64 300 €1 286 €/m² 1 286 €

08/02/2018 n° 1 · Appartement · 2 p. 08/02/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 67 000 €1 457 €/m² 1 457 €

21/09/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 21/09/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 68 000 €1 236 €/m² 1 236 €

05/05/2017 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/05/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 53 000 €1 514 €/m² 1 514 €

10/06/2016 n° 1 · Appartement · 1 p. 10/06/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 64 550 €1 291 €/m² 1 291 €

17/03/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 17/03/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 39 000 €1 083 €/m² 1 083 €

01/03/2016 n° 1 · Appartement · 2 p. 01/03/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 52 500 €991 €/m² 991 €

02/07/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 02/07/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 72 000 €1 500 €/m² 1 500 €

10/09/2014 n° 1 · Appartement 10/09/2014 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 115 500 €1 191 €/m² 1 191 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Avenue Garibaldi, numéro par numéro

41 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 236 €/m²18 ventes · dernière 2022

n° 3 B−76 %395 €/m²Maison 811 m² · vendu 2015 n° 5−23 %1 279 €/m²Appt 146 m² · 4 ventes · 2023 n° 11−7 %1 548 €/m²Appt 168 m² · vendu 2021 n° 15−16 %1 395 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2024 n° 25−45 %920 €/m²Appt 100 m² · vendu 2016

AVENUE GARIBALDIMÉDIANE DE LA RUE 1 668 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2 B−5 %1 584 €/m²Appt 100 m² · 6 ventes · 2024 n° 4−35 %1 076 €/m²Appt 89 m² · 5 ventes · 2023 n° 14−20 %1 341 €/m²Appt 82 m² · vendu 2017 n° 16−28 %1 197 €/m²Appt 208 m² · vendu 2018 n° 20−20 %1 341 €/m²Appt 190 m² · vendu 2022 n° 22+1 %1 684 €/m²Appt 49 m² · vendu 2025 n° 24−2 %1 632 €/m²Appt 27 m² · 4 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 41 adresses vendues Avenue Garibaldi →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

517 € 5 725 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 938 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DES VENITIENS 45 m² 67 995 € 1 511 €

4 BD CARNOT 224 m² 693 728 € 3 097 €

5 AV GARIBALDI 146 m² 255 062 € 1 747 €

5 AV GARIBALDI 63 m² 74 970 € 1 190 €

22 RUE DES FEUILLANTS 71 m² 99 968 € 1 408 €

2 B AV GARIBALDI 95 m² 130 245 € 1 371 €

2 B AV GARIBALDI 100 m² 152 000 € 1 520 €

22 RUE DES FEUILLANTS 51 m² 85 017 € 1 667 €

2 B AV GARIBALDI 100 m² 87 300 € 873 €

2 B AV GARIBALDI 30 m² 68 010 € 2 267 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 517 € à 5 725 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

avenue Garibaldi

Fourchette courante1 404 – 1 775 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir avenue Garibaldi ↗

Les Galeries

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune8ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-4 %

Voir Les Galeries ↗

Limoges

Tendance 3 ans-4 %

vs département+2 %

Rendement brut7.1 %

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Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques876 – 1 570 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 87 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

468 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue Garibaldi201 ventes depuis 2014 · 1 668 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Galeries1 009 ventes · 1 516 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 020 ventes · 1 576 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue Garibaldi à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 938 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 993 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue Garibaldi a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2022, appartement de 45 m² à 87 200 €, soit 1 938 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Garibaldi ?

Oui : 1 938 €/m² contre 1 668 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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