France › Limoges › C.H.U. › Allée Condillac › n° 9

9 Allée Condillac, Limoges

Vendu 35 000 € (673 €/m²) en 2022 · 22 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 8700051 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Allée Condillac, 87000 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 047 €/m² 22 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Allée Condillac1 371 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %C.H.U.1 324 €/m² 369 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Limoges1 565 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 686 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles NN0146 + NN0064

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX5

LOGEMENTS78

Dernière vente : 673 €/m² en 2022 · −51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Allée Condillac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 607 € À 1 494 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 35 000 €673 €/m² 673 €

25/05/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/05/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 75 950 €1 406 €/m² 1 406 €

04/11/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 04/11/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 68 000 €1 079 €/m² 1 079 €

28/09/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/09/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 67 000 €1 241 €/m² 1 241 €

25/06/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 25/06/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 55 500 €1 047 €/m² 1 047 €

28/05/2020 n° 9 · Appartement · 5 p. 28/05/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 92 000 €1 165 €/m² 1 165 €

06/04/2020 n° 9 · Appartement · 5 p. 06/04/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 87 500 €1 108 €/m² 1 108 €

12/12/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 12/12/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 58 000 €1 094 €/m² 1 094 €

22/11/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 22/11/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 94 100 €1 494 €/m² 1 494 €

22/11/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/11/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 77 000 €1 426 €/m² 1 426 €

20/11/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 20/11/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 54 550 €866 €/m² 866 €

04/10/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 04/10/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 68 000 €1 283 €/m² 1 283 €

11/07/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/07/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 50 000 €926 €/m² 926 €

07/01/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/01/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 51 600 €974 €/m² 974 €

21/12/2018 n° 9 · Appartement 21/12/2018 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 71 000 €607 €/m² 607 €

23/04/2018 n° 9 · Appartement · 5 p. 23/04/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 50 000 €633 €/m² 633 €

22/01/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/01/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 68 890 €1 093 €/m² 1 093 €

29/12/2017 n° 9 · Appartement · 4 p. 29/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 58 300 €911 €/m² 911 €

31/07/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 31/07/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 35 000 €625 €/m² 625 €

24/05/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/05/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 65 500 €1 213 €/m² 1 213 €

15/05/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/05/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 41 500 €783 €/m² 783 €

05/08/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/08/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 50 000 €943 €/m² 943 €

Tri et filtres s'appliquent aux 22 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 22

Allée Condillac, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−23 %1 056 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2026 n° 5+0 %1 371 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2026 n° 7+32 %1 805 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2023

n° 9VOUS ÊTES ICI1 047 €/m²22 ventes · dernière 2022

n° 11−7 %1 269 €/m²Appt 54 m² · vendu 2022

ALLÉE CONDILLACMÉDIANE DE LA RUE 1 371 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−7 %1 270 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2026 n° 6+14 %1 557 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

593 € 1 937 € ▲ VENTE 2022 ICI · 673 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 ALL CONDILLAC 53 m² 81 991 € 1 547 €

5 ALL CONDILLAC 51 m² 69 921 € 1 371 €

3 ALL CONDILLAC 54 m² 57 024 € 1 056 €

7 ALL CONDILLAC 64 m² 115 520 € 1 805 €

3 ALL CONDILLAC 63 m² 63 000 € 1 000 €

9 ALL CONDILLAC 52 m² 34 996 € 673 €

4 ALL CONDILLAC 52 m² 58 292 € 1 121 €

3 ALL CONDILLAC 54 m² 32 022 € 593 €

3 ALL CONDILLAC 56 m² 89 488 € 1 598 €

4 ALL CONDILLAC 44 m² 67 980 € 1 545 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 593 € à 1 937 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

allée Condillac

Fourchette courante1 000 – 1 420 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir allée Condillac ↗

C.H.U.

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune30ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-15 %

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Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département+1 %

Rendement brut8.1 %

Voir Limoges ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques865 – 1 570 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

18,5 %

au prix de 35 k€

NET (EST.)

13,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

541 €

52 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

5 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAllée Condillac41 ventes depuis 2014 · 1 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERC.H.U.369 ventes · 1 324 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 565 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Allée Condillac à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (673 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 686 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Allée Condillac a-t-il été vendu ?

22 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2022, appartement de 52 m² à 35 000 €, soit 673 €/m².

Est-ce cher pour Allée Condillac ?

Non : 673 €/m² contre 1 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -51 %, et -57 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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