France › Limoges › C.H.U. › Allée Condillac › n° 3

3 Allée Condillac, Limoges

Vendu 122 000 € (1 937 €/m²) en 2026 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 8710041 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Allée Condillac, 87100 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 056 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Allée Condillac1 371 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %C.H.U.1 324 €/m² 369 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Limoges1 571 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 622 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NN0146

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX5

LOGEMENTS78

Dernière vente : 1 937 €/m² en 2026 · +41 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Allée Condillac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 593 € À 1 937 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/06/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 80 000 €1 270 €/m² 1 270 €

04/05/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/05/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 122 000 €1 937 €/m² 1 937 €

20/03/2026 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/03/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 88 350 €1 402 €/m² 1 402 €

02/06/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 02/06/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 63 000 €1 000 €/m² 1 000 €

13/12/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/12/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 57 000 €1 056 €/m² 1 056 €

01/08/2023 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/08/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 60 000 €952 €/m² 952 €

16/09/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 32 000 €593 €/m² 593 €

03/08/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 03/08/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 500 €1 805 €/m² 1 805 €

09/12/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/12/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 89 500 €1 598 €/m² 1 598 €

04/11/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 04/11/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 68 000 €1 079 €/m² 1 079 €

22/11/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 22/11/2019 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 94 100 €1 494 €/m² 1 494 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Allée Condillac, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 056 €/m²11 ventes · dernière 2026

n° 5+0 %1 371 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2026 n° 7+32 %1 805 €/m²Appt 51 m² · 3 ventes · 2023 n° 9−22 %1 063 €/m²Appt 52 m² · 22 ventes · 2022 n° 11−7 %1 269 €/m²Appt 54 m² · vendu 2022

ALLÉE CONDILLACMÉDIANE DE LA RUE 1 371 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−7 %1 270 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2026 n° 6+14 %1 557 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

725 € 1 933 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 937 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 70 m² 65 030 € 929 €

17 AV DE NAUGEAT 70 m² 84 980 € 1 214 €

3 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 83 m² 89 474 € 1 078 €

13 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 83 m² 96 031 € 1 157 €

17 AV DE NAUGEAT 70 m² 100 310 € 1 433 €

9 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 82 m² 119 966 € 1 463 €

11 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 69 m² 109 020 € 1 580 €

13 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 69 m² 50 025 € 725 €

9 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 83 m² 121 927 € 1 469 €

5 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 70 m² 90 020 € 1 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 725 € à 1 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

allée Condillac

Fourchette courante1 000 – 1 420 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2026

Voir allée Condillac ↗

C.H.U.

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune30ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-16 %

Voir C.H.U. ↗

Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département+2 %

Rendement brut8.8 %

Voir Limoges ↗

Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques865 – 1 570 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 122 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

655 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEAllée Condillac41 ventes depuis 2014 · 1 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERC.H.U.369 ventes · 1 324 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 571 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Allée Condillac à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 937 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 622 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Allée Condillac a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/05/2026, appartement de 63 m² à 122 000 €, soit 1 937 €/m².

Est-ce cher pour Allée Condillac ?

Oui : 1 937 €/m² contre 1 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +41 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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