France › Limoges › C.H.U. › Allée Condillac › n° 7

7 Allée Condillac, Limoges

Vendu 52 500 € (1 029 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 8700025 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Allée Condillac, 87000 Limogescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 805 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +32 %Allée Condillac1 371 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %C.H.U.1 324 €/m² 369 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Limoges1 566 €/m² 25 079 ventesPrix à Limoges → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 683 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle NN0146

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX5

LOGEMENTS78

Dernière vente : 1 029 €/m² en 2023 · −25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Allée Condillac

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 673 € À 1 852 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/09/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/09/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 58 300 €1 121 €/m² 1 121 €

11/09/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/09/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 69 900 €1 371 €/m² 1 371 €

22/09/2023 n° 7 · Appartement · 3 p. 22/09/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 52 500 €1 029 €/m² 1 029 €

03/08/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 03/08/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 115 500 €1 805 €/m² 1 805 €

17/06/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/06/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 35 000 €673 €/m² 673 €

01/02/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 01/02/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 100 000 €1 852 €/m² 1 852 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Allée Condillac, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−23 %1 056 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2026 n° 5+0 %1 371 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2026

n° 7VOUS ÊTES ICI1 805 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 9−22 %1 063 €/m²Appt 52 m² · 22 ventes · 2022 n° 11−7 %1 269 €/m²Appt 54 m² · vendu 2022

ALLÉE CONDILLACMÉDIANE DE LA RUE 1 371 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−7 %1 270 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2026 n° 6+14 %1 557 €/m²Appt 53 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

725 € 2 550 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 029 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 BD DE VANTEAUX 61 m² 99 003 € 1 623 €

15 BD DE VANTEAUX 77 m² 78 001 € 1 013 €

31 AV DE NAUGEAT 45 m² 79 020 € 1 756 €

31 AV DE NAUGEAT 45 m² 44 010 € 978 €

31 AV DE NAUGEAT 45 m² 53 505 € 1 189 €

31 AV DE NAUGEAT 37 m² 49 506 € 1 338 €

15 BD DE VANTEAUX 39 m² 71 994 € 1 846 €

31 AV DE NAUGEAT 78 m² 112 008 € 1 436 €

31 AV DE NAUGEAT 45 m² 63 000 € 1 400 €

31 AV DE NAUGEAT 45 m² 86 985 € 1 933 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 725 € à 2 550 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

allée Condillac

Fourchette courante1 000 – 1 420 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir allée Condillac ↗

C.H.U.

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune30ᵉ sur 54 quartiers

vs commune-15 %

Voir C.H.U. ↗

Limoges

Tendance 3 ans-5 %

vs département+1 %

Rendement brut8.4 %

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Haute-Vienne

Rang de la commune4ᵉ sur 13

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques865 – 1 570 €/m²

Voir Haute-Vienne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

12,1 %

au prix de 53 k€

NET (EST.)

8,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

530 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

8 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAllée Condillac41 ventes depuis 2014 · 1 371 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERC.H.U.369 ventes · 1 324 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELimoges25 079 ventes · 1 566 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Limoges → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Allée Condillac à Limoges ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 029 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 683 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Allée Condillac a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/09/2023, appartement de 51 m² à 52 500 €, soit 1 029 €/m².

Est-ce cher pour Allée Condillac ?

Non : 1 029 €/m² contre 1 371 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -34 % face à la médiane 2025 de Limoges.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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