France › Lille › Vieux Lille › Square Daubenton › n° 8

8 Square Daubenton, Lille

Vendu 186 000 € (3 444 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5900029 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 415 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Square Daubenton4 876 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Vieux Lille4 062 €/m² 5 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Lille4 459 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 836 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KR0001

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 444 €/m² en 2024 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Square Daubenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 169 € À 4 565 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/04/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 19/04/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 186 000 €3 444 €/m² 3 444 €

27/01/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/01/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 210 000 €4 565 €/m² 4 565 €

25/04/2018 n° 8 · Appartement · 5 p. 25/04/2018 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 485 000 €3 415 €/m² 3 415 €

16/12/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 16/12/2016 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 435 000 €3 346 €/m² 3 346 €

24/03/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/03/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 157 500 €3 424 €/m² 3 424 €

16/03/2016 n° 8 · Appartement · 5 p. 16/03/2016 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 450 000 €3 169 €/m² 3 169 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Square Daubenton, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

SQUARE DAUBENTONMÉDIANE DE LA RUE 4 876 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+0 %4 900 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2025 n° 6−3 %4 719 €/m²Appt 102 m² · 6 ventes · 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI3 415 €/m²6 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 718 € 7 333 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 444 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 SQ DAUBENTON 102 m² 472 056 € 4 628 €

6 SQ DAUBENTON 102 m² 495 006 € 4 853 €

6 SQ DAUBENTON 219 m² 1 053 171 € 4 809 €

6 SQ DAUBENTON 72 m² 439 488 € 6 104 €

2 SQ DAUBENTON 49 m² 249 998 € 5 102 €

2 SQ DAUBENTON 37 m² 197 210 € 5 330 €

2 SQ DAUBENTON 40 m² 196 000 € 4 900 €

6 QUAI DU WAULT 64 m² 369 984 € 5 781 €

1 RUE MACQUART 66 m² 274 032 € 4 152 €

5 RUE MACQUART 39 m² 145 002 € 3 718 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 718 € à 7 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Daubenton

Fourchette courante4 670 – 4 950 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2025

Voir Square Daubenton ↗

Vieux Lille

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-9 %

Voir Vieux Lille ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+61 %

Rendement brut4.1 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 186 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

811 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUESquare Daubenton17 ventes depuis 2014 · 4 876 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 616 ventes · 4 062 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 4 459 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Square Daubenton à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 836 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Square Daubenton a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/04/2024, appartement de 54 m² à 186 000 €, soit 3 444 €/m².

Est-ce cher pour Square Daubenton ?

Non : 3 444 €/m² contre 4 876 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Square Daubenton