France › Lille › Arsenal › Rue St Jacques › n° 8

8 Rue St Jacques, Lille

Vendu 155 000 € (4 697 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 590002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 84 244 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue St Jacques4 779 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +45 %Arsenal2 931 €/m² 863 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +35 %Lille3 138 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 1 222 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LM0018

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1750

NIVEAUX5

LOGEMENTS12

Dernière vente : 4 697 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue St Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 166 € À 7 139 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/01/2025 n° 8 · Appartement · 1 p. 10/01/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 155 000 €4 697 €/m² 4 697 €

11/12/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 11/12/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 145 000 €6 042 €/m² 6 042 €

30/08/2024 n° 8 · Appartement · 1 p. 30/08/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 128 500 €7 139 €/m² 7 139 €

26/11/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 26/11/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 76 400 €4 244 €/m² 4 244 €

17/12/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 17/12/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 91 520 €3 813 €/m² 3 813 €

27/12/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/12/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 88 640 €3 166 €/m² 3 166 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue St Jacques, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−8 %4 410 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2024 n° 5−13 %4 160 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2022 n° 9−72 %1 353 €/m²Maison 116 m² · vendu 2024 n° 11−83 %833 €/m²Appt 36 m² · vendu 2019 n° 13+9 %5 200 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2025

RUE ST JACQUESMÉDIANE DE LA RUE 4 779 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−13 %4 159 €/m²Appt 44 m² · 10 ventes · 2024 n° 6−47 %2 520 €/m²Appt 151 m² · 2 ventes · 2016

n° 8VOUS ÊTES ICI4 244 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 22−27 %3 468 €/m²Maison 90 m² · 12 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 639 € 5 250 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 697 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 PL JACQUES FEBVRIER 60 m² 315 000 € 5 250 €

200 RUE D ARTOIS 55 m² 120 010 € 2 182 €

198 RUE D ARTOIS 61 m² 99 979 € 1 639 €

94 RUE DE BAPAUME 122 m² 214 964 € 1 762 €

205 RUE D ARTOIS 45 m² 84 105 € 1 869 €

197 RUE D ARTOIS 77 m² 245 938 € 3 194 €

197 RUE D ARTOIS 81 m² 257 985 € 3 185 €

190 RUE D ARTOIS 54 m² 129 492 € 2 398 €

60 RUE LOUIS BERGOT 83 m² 350 011 € 4 217 €

97 BD DE STRASBOURG 96 m² 225 984 € 2 354 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 639 € à 5 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 99 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Jacques Febvrier

Ventes sur la voie1

Voir Place Jacques Febvrier ↗

Arsenal

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune31ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-7 %

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Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+12 %

Rendement brut5.2 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

496 €

33 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue St Jacques42 ventes depuis 2014 · 4 779 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERArsenal863 ventes · 2 931 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 138 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue St Jacques à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 697 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 222 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue St Jacques a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/01/2025, appartement de 33 m² à 155 000 €, soit 4 697 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Jacques ?

Non : 4 697 €/m² contre 4 779 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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