France › Lille › Vieux Lille › Rue St Jacques › n° 5

5 Rue St Jacques, Lille

Vendu 244 800 € (4 996 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1600 · CP 598003 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 54 160 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue St Jacques4 862 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Lille4 593 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 670 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle LM0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1600

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 4 996 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue St Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 240 € À 5 017 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/10/2025 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/10/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 250 850 €5 017 €/m² 5 017 €

21/07/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/07/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 244 800 €4 996 €/m² 4 996 €

10/07/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 10/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 208 000 €4 160 €/m² 4 160 €

05/09/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/09/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 162 000 €3 240 €/m² 3 240 €

23/07/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/07/2015 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 165 000 €3 367 €/m² 3 367 €

28/02/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/02/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 177 000 €4 538 €/m² 4 538 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue St Jacques, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−9 %4 410 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2024

n° 5VOUS ÊTES ICI4 160 €/m²6 ventes · dernière 2022

n° 9−72 %1 353 €/m²Maison 116 m² · vendu 2024 n° 11−83 %833 €/m²Appt 36 m² · vendu 2019 n° 13+7 %5 200 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2025

RUE ST JACQUESMÉDIANE DE LA RUE 4 862 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−14 %4 159 €/m²Appt 44 m² · 10 ventes · 2024 n° 6−48 %2 520 €/m²Appt 151 m² · 2 ventes · 2016 n° 8−8 %4 471 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2025 n° 22−29 %3 468 €/m²Maison 90 m² · 12 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 333 € 8 659 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 996 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 PL LOUISE DE BETTIGNIES 22 m² 104 346 € 4 743 €

12 PL LOUISE DE BETTIGNIES 21 m² 100 002 € 4 762 €

1 B RUE ST JACQUES 69 m² 335 478 € 4 862 €

8 RUE ST JACQUES 33 m² 155 001 € 4 697 €

8 RUE SAINT JACQUES 24 m² 125 808 € 5 242 €

8 RUE ST JACQUES 18 m² 128 502 € 7 139 €

8 RUE ST JACQUES 24 m² 145 008 € 6 042 €

8 RUE SAINT JACQUES 22 m² 127 490 € 5 795 €

13 RUE ST JACQUES 25 m² 130 000 € 5 200 €

13 RUE ST JACQUES 60 m² 199 980 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 8 659 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Jacques

Fourchette courante4 176 – 5 462 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint-Jacques ↗

Vieux Lille

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-11 %

Voir Vieux Lille ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+64 %

Rendement brut3.8 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

736 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue St Jacques42 ventes depuis 2014 · 4 862 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 593 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue St Jacques à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 996 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 670 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue St Jacques a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2022, appartement de 49 m² à 244 800 €, soit 4 996 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Jacques ?

Oui : 4 996 €/m² contre 4 862 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +45 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5 Rue St Jacques