France › Lille › Vieux Lille › Rue St Jacques › n° 13

13 Rue St Jacques, Lille

Vendu 130 000 € (5 200 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 598004 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 200 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue St Jacques4 996 €/m² 41 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Vieux Lille4 062 €/m² 5 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Lille4 610 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 41 ventes dans la rue

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Calée sur 1 484 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LM0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1820

NIVEAUX4

LOGEMENTS3

Dernière vente : 5 200 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue St Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 333 € À 6 446 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/02/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 27/02/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 130 000 €5 200 €/m² 5 200 €

24/02/2025 n° 13 · Appartement · 1 p. 24/02/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 140 000 €5 600 €/m² 5 600 €

21/06/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 21/06/2021 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 780 000 €6 446 €/m² 6 446 €

31/03/2021 n° 13 · Appartement · 2 p. 31/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue St Jacques, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−3 %4 862 €/m²Appt 69 m² · vendu 2022 n° 5−17 %4 160 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2022 n° 11−83 %833 €/m²Appt 36 m² · vendu 2019

n° 13VOUS ÊTES ICI5 200 €/m²4 ventes · dernière 2025

RUE ST JACQUESMÉDIANE DE LA RUE 4 996 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−17 %4 159 €/m²Appt 44 m² · 10 ventes · 2024 n° 6−50 %2 520 €/m²Appt 151 m² · 2 ventes · 2016 n° 8−11 %4 471 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2025 n° 22−31 %3 468 €/m²Maison 90 m² · 12 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 176 € 8 450 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE DES TOURS 221 m² 725 101 € 3 281 €

1 RUE DES TOURS 221 m² 259 896 € 1 176 €

20 PL LOUISE DE BETTIGNIES 37 m² 175 010 € 4 730 €

20 PL LOUISE DE BETTIGNIES 37 m² 199 985 € 5 405 €

5 RUE ST JACQUES 49 m² 244 804 € 4 996 €

5 RUE SAINT JACQUES 50 m² 250 850 € 5 017 €

12 PL LOUISE DE BETTIGNIES 21 m² 100 002 € 4 762 €

8 RUE ST JACQUES 24 m² 145 008 € 6 042 €

8 RUE ST JACQUES 33 m² 155 001 € 4 697 €

8 RUE SAINT JACQUES 24 m² 125 808 € 5 242 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 176 € à 8 450 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Saint-Jacques

Fourchette courante4 344 – 5 487 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

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Vieux Lille

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-12 %

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Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+66 %

Rendement brut3.4 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

375 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue St Jacques41 ventes depuis 2014 · 4 996 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 616 ventes · 4 062 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 4 610 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue St Jacques à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 484 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue St Jacques a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/02/2025, appartement de 25 m² à 130 000 €, soit 5 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Jacques ?

Oui : 5 200 €/m² contre 4 996 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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