France › Lille › Vieux Lille › Rue St Jacques › n° 4

4 Rue St Jacques, Lille

Vendu 285 000 € (6 477 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1985 · CP 5980036 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 065 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue St Jacques4 779 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Lille4 590 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 1 692 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle LM0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1985

NIVEAUX5

LOGEMENTS23

Dernière vente : 6 477 €/m² en 2024 · +36 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue St Jacques

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 905 € À 8 450 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/12/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 10/12/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 285 000 €6 477 €/m² 6 477 €

11/10/2024 n° 4 · Appartement · 1 p. 11/10/2024 · APPT · 5 M² Appartement 5 m² 42 250 €8 450 €/m² 8 450 €

20/09/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 20/09/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 157 369 €4 253 €/m² 4 253 €

06/07/2022 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 221 000 €4 604 €/m² 4 604 €

01/06/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/06/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 236 300 €4 376 €/m² 4 376 €

28/04/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/04/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 93 500 €4 065 €/m² 4 065 €

19/07/2018 n° 4 · Appartement · 1 p. 19/07/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 110 000 €3 929 €/m² 3 929 €

26/10/2017 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/10/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 000 €1 905 €/m² 1 905 €

06/07/2016 n° 4 · Appartement · 2 p. 06/07/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 134 000 €3 190 €/m² 3 190 €

18/03/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/03/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 117 000 €2 659 €/m² 2 659 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue St Jacques, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 B n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B−8 %4 410 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2024 n° 5−13 %4 160 €/m²Appt 49 m² · 5 ventes · 2022 n° 9−72 %1 353 €/m²Maison 116 m² · vendu 2024 n° 11−83 %833 €/m²Appt 36 m² · vendu 2019 n° 13+9 %5 200 €/m²Appt 25 m² · 3 ventes · 2025

RUE ST JACQUESMÉDIANE DE LA RUE 4 779 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI4 065 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 6−47 %2 520 €/m²Appt 151 m² · 2 ventes · 2016 n° 8−6 %4 471 €/m²Appt 33 m² · 6 ventes · 2025 n° 22−27 %3 468 €/m²Maison 90 m² · 12 ventes · 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 938 € 7 139 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 477 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE ST JACQUES 49 m² 244 804 € 4 996 €

5 RUE SAINT JACQUES 50 m² 250 850 € 5 017 €

1 B RUE ST JACQUES 69 m² 335 478 € 4 862 €

8 RUE ST JACQUES 33 m² 155 001 € 4 697 €

8 RUE SAINT JACQUES 24 m² 125 808 € 5 242 €

8 RUE ST JACQUES 18 m² 128 502 € 7 139 €

8 RUE ST JACQUES 24 m² 145 008 € 6 042 €

8 RUE SAINT JACQUES 22 m² 127 490 € 5 795 €

12 PL LOUISE DE BETTIGNIES 21 m² 100 002 € 4 762 €

12 PL LOUISE DE BETTIGNIES 22 m² 104 346 € 4 743 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 938 € à 7 139 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Jacques

Fourchette courante4 169 – 5 457 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

Voir Rue Saint-Jacques ↗

Vieux Lille

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-11 %

Voir Vieux Lille ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+64 %

Rendement brut3.8 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 285 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

661 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue St Jacques42 ventes depuis 2014 · 4 779 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 590 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue St Jacques à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 477 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 692 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue St Jacques a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2024, appartement de 44 m² à 285 000 €, soit 6 477 €/m².

Est-ce cher pour Rue St Jacques ?

Oui : 6 477 €/m² contre 4 779 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +36 %, et +88 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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