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France › Lille › Vieux Lille › Rue Saint Andre › n° 76

76 Rue Saint Andre, Lille

Vendu 219 000 € (4 660 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 598001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 763 838 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Saint Andre4 689 €/m² 223 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Vieux Lille4 062 €/m² 5 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Lille4 594 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 223 ventes dans la rue
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Calée sur 1 575 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HK0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 660 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 76 Rue Saint Andre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 750 € À 4 660 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2024 n° 76 · Appartement · 2 p. 26/01/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 219 000 €4 660 €/m² 4 660 €
29/05/2020 n° 76 · Appartement · 2 p. 29/05/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 175 000 €4 605 €/m² 4 605 €
01/10/2018 n° 76 · Appartement · 3 p. 01/10/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €
08/11/2016 n° 76 · Appartement · 2 p. 08/11/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 153 000 €3 255 €/m² 3 255 €
22/08/2016 n° 76 · Appartement · 2 p. 22/08/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 142 000 €3 838 €/m² 3 838 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 795 € 6 939 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 660 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
74 RUE SAINT ANDRE 49 m² 250 537 € 5 113 €
66 RUE DE JEMMAPES 34 m² 184 994 € 5 441 €
84 RUE SAINT ANDRE 37 m² 228 993 € 6 189 €
84 RUE SAINT ANDRE 60 m² 345 000 € 5 750 €
80 RUE SAINT ANDRE 61 m² 225 029 € 3 689 €
80 RUE SAINT ANDRE 58 m² 258 216 € 4 452 €
80 RUE SAINT ANDRE 58 m² 223 010 € 3 845 €
80 RUE SAINT ANDRE 31 m² 144 491 € 4 661 €
80 RUE SAINT ANDRE 61 m² 279 990 € 4 590 €
80 RUE SAINT ANDRE 98 m² 404 544 € 4 128 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 795 € à 6 939 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Saint André
Fourchette courante4 113 – 5 234 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Saint André ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-12 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+65 %
Rendement brut3.9 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 219 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
706 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 76 ?

LA RUERue Saint Andre223 ventes depuis 2014 · 4 689 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 616 ventes · 4 062 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 4 594 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 76Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 76 Rue Saint Andre à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 660 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 575 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 76 Rue Saint Andre a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2024, appartement de 47 m² à 219 000 €, soit 4 660 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Andre ?

Non : 4 660 €/m² contre 4 689 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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