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France › Lille › Centre › Rue Saint Andre › n° 85

85 Rue Saint Andre, Lille

Vendu 340 000 € (6 939 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1780 · CP 5926048 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 854 547 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Saint Andre4 689 €/m² 223 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +90 %Centre2 393 €/m² 1 636 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +74 %Lille2 618 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 223 ventes dans la rue
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Calée sur 247 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HI0203
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1780
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 6 939 €/m² en 2022 · +48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 85 Rue Saint Andre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 482 € À 6 939 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/03/2022 n° 85 · Appartement · 2 p. 04/03/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 340 000 €6 939 €/m² 6 939 €
15/12/2021 n° 85 · Appartement · 2 p. 15/12/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 274 250 €4 423 €/m² 4 423 €
16/05/2019 n° 85 · Appartement · 2 p. 16/05/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 303 000 €6 184 €/m² 6 184 €
28/03/2019 n° 85 · Appartement · 2 p. 28/03/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 191 500 €3 482 €/m² 3 482 €
06/10/2017 n° 85 · Appartement · 2 p. 06/10/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 264 000 €5 388 €/m² 5 388 €
27/09/2017 n° 85 · Appartement · 1 p. 27/09/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 155 000 €3 780 €/m² 3 780 €
04/11/2014 n° 85 · Appartement · 1 p. 04/11/2014 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 121 630 €6 402 €/m² 6 402 €
15/07/2014 n° 85 · Appartement · 2 p. 15/07/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 222 800 €4 547 €/m² 4 547 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 733 € 6 308 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 939 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE PAUL LAFARGUE HELLEMMES 48 m² 255 024 € 5 313 €
34 RUE FERDINAND BUISSON 69 m² 407 514 € 5 906 €
28 RUE CHARLES ST VENANT 53 m² 132 977 € 2 509 €
28 RUE CHARLES ST VENANT 53 m² 115 010 € 2 170 €
74 B RUE RASPAIL HELLEMMES 60 m² 130 020 € 2 167 €
31 RUE KLEBER HELLEMMES 72 m² 177 624 € 2 467 €
60 RUE FAIDHERBE HELLEMMES 76 m² 134 976 € 1 776 €
60 RUE FAIDHERBE HELLEMMES 67 m² 125 022 € 1 866 €
60 RUE FAIDHERBE HELLEMMES 86 m² 149 038 € 1 733 €
60 RUE FAIDHERBE HELLEMMES 60 m² 149 880 € 2 498 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 733 € à 6 308 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 202 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Testelin
Ventes sur la voie0
Voir Rue Testelin ↗
Centre
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune56ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-9 %
Voir Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département-6 %
Rendement brut6.4 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,6 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
1,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
736 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
38 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 85 ?

LA RUERue Saint Andre223 ventes depuis 2014 · 4 689 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 636 ventes · 2 393 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 2 618 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 85Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 85 Rue Saint Andre à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 939 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 247 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 85 Rue Saint Andre a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2022, appartement de 49 m² à 340 000 €, soit 6 939 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Andre ?

Oui : 6 939 €/m² contre 4 689 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +48 %, et +102 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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