CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lille › Vieux Lille › Rue Saint Andre › n° 23

23 Rue Saint Andre, Lille

Vendu 503 500 € (3 873 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 5980016 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 234 633 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Saint Andre4 587 €/m² 232 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Vieux Lille4 080 €/m² 5 786 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Lille4 601 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 232 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 109 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KX0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 873 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Saint Andre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 667 € À 5 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2026 n° 23 · Appartement · 4 p. 15/01/2026 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 503 500 €3 873 €/m² 3 873 €
26/11/2024 n° 23 · Appartement · 4 p. 26/11/2024 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 800 000 €5 333 €/m² 5 333 €
14/03/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 14/03/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 95 000 €5 000 €/m² 5 000 €
22/09/2020 n° 23 · Appartement · 5 p. 22/09/2020 · APPT · 153 M² Appartement 153 m² 717 400 €4 689 €/m² 4 689 €
22/02/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 22/02/2018 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 695 000 €4 633 €/m² 4 633 €
31/03/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 31/03/2017 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 400 000 €2 667 €/m² 2 667 €
10/08/2016 n° 23 · Appartement · 4 p. 10/08/2016 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 440 000 €2 933 €/m² 2 933 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 125 € 9 375 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 873 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE SAINT ANDRE 50 m² 240 000 € 4 800 €
14 RUE SAINT ANDRE 40 m² 315 040 € 7 876 €
14 RUE SAINT ANDRE 63 m² 269 514 € 4 278 €
14 RUE SAINT ANDRE 60 m² 292 980 € 4 883 €
14 RUE SAINT ANDRE 50 m² 220 000 € 4 400 €
29 RUE SAINT ANDRE 94 m² 612 034 € 6 511 €
35 RUE SAINT ANDRE 50 m² 210 000 € 4 200 €
23 RUE DE LA HALLE 50 m² 235 000 € 4 700 €
4 RUE SAINT ANDRE 45 m² 229 995 € 5 111 €
7 B RUE VOLTAIRE 37 m² 178 414 € 4 822 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 125 € à 9 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint André
Fourchette courante4 059 – 5 190 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint André ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+66 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 504 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 953 €
130 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Saint Andre232 ventes depuis 2014 · 4 587 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 786 ventes · 4 080 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 4 601 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Saint Andre à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 873 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 109 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Saint Andre a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2026, appartement de 130 m² à 503 500 €, soit 3 873 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Andre ?

Non : 3 873 €/m² contre 4 587 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien