CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lille › Vieux Lille › Rue Saint Andre › n° 104

104 Rue Saint Andre, Lille

Vendu 210 700 € (2 450 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 5980047 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1043 564 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Saint Andre4 587 €/m² 232 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Vieux Lille4 080 €/m² 5 786 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Lille4 569 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 232 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 542 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HK0041
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 450 €/m² en 2026 · −47 % vs la rue

Ventes enregistrées au 104 Rue Saint Andre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 450 € À 4 911 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/01/2026 n° 104 · Appartement · 2 p. 21/01/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 210 700 €2 450 €/m² 2 450 €
20/12/2024 n° 104 · Appartement · 4 p. 20/12/2024 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 550 000 €4 911 €/m² 4 911 €
13/09/2022 n° 104 · Appartement · 4 p. 13/09/2022 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 492 400 €4 875 €/m² 4 875 €
13/11/2019 n° 104 · Appartement · 3 p. 13/11/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 402 300 €4 789 €/m² 4 789 €
06/10/2016 n° 104 · Appartement · 2 p. 06/10/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 180 000 €2 951 €/m² 2 951 €
06/11/2015 n° 104 · Appartement · 3 p. 06/11/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 226 000 €3 645 €/m² 3 645 €
16/10/2014 n° 104 · Appartement · 4 p. 16/10/2014 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 395 000 €3 527 €/m² 3 527 €
12/06/2014 n° 104 · Appartement · 4 p. 12/06/2014 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 360 000 €3 564 €/m² 3 564 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 8 435 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 450 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
97 RUE SAINT ANDRE 113 m² 494 036 € 4 372 €
52 B RUE PRINCESSE 47 m² 191 008 € 4 064 €
52 B RUE PRINCESSE 56 m² 303 184 € 5 414 €
52 B RUE PRINCESSE 47 m² 382 016 € 8 128 €
106 RUE SAINT ANDRE 48 m² 202 992 € 4 229 €
106 RUE SAINT ANDRE 51 m² 192 015 € 3 765 €
106 RUE SAINT ANDRE 51 m² 207 519 € 4 069 €
106 RUE SAINT ANDRE 48 m² 213 744 € 4 453 €
101 RUE SAINT ANDRE 31 m² 124 992 € 4 032 €
101 RUE SAINT ANDRE 31 m² 140 988 € 4 548 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 8 435 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint André
Fourchette courante4 040 – 5 161 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint André ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+65 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,4 %
au prix de 211 k€
NET (EST.)
5,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 292 €
86 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 104 ?

LA RUERue Saint Andre232 ventes depuis 2014 · 4 587 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 786 ventes · 4 080 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 4 569 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 104Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 104 Rue Saint Andre à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 542 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 104 Rue Saint Andre a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/01/2026, appartement de 86 m² à 210 700 €, soit 2 450 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Andre ?

Non : 2 450 €/m² contre 4 587 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -47 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien