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France › Lille › Vieux Lille › Rue Saint Andre › n° 89

89 Rue Saint Andre, Lille

Vendu 178 920 € (8 946 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1750 · CP 5980095 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 897 400 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +61 %Rue Saint Andre4 587 €/m² 232 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +82 %Vieux Lille4 062 €/m² 5 616 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +62 %Lille4 571 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 232 ventes dans la rue
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Calée sur 1 637 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HI0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1750
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 8 946 €/m² en 2023 · +95 % vs la rue

Ventes enregistrées au 89 Rue Saint Andre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 6 000 € À 8 946 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/05/2023 n° 89 · Appartement · 1 p. 10/05/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 178 920 €8 946 €/m² 8 946 €
20/04/2023 n° 89 · Appartement · 1 p. 20/04/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 180 000 €6 000 €/m² 6 000 €
06/10/2022 n° 89 · Appartement · 1 p. 06/10/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 138 000 €7 667 €/m² 7 667 €
05/09/2022 n° 89 · Appartement · 1 p. 05/09/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 185 000 €7 400 €/m² 7 400 €
09/06/2022 n° 89 · Appartement · 4 p. 09/06/2022 · APPT · 133 M² Appartement 133 m² 920 000 €6 917 €/m² 6 917 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 064 € 8 435 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 946 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
95 RUE SAINT ANDRE 68 m² 438 872 € 6 454 €
33 RUE PRINCESSE 37 m² 159 988 € 4 324 €
33 RUE PRINCESSE 37 m² 194 990 € 5 270 €
33 RUE PRINCESSE 37 m² 195 101 € 5 273 €
85 RUE SAINT ANDRE 49 m² 340 011 € 6 939 €
85 RUE SAINT ANDRE 62 m² 274 226 € 4 423 €
84 RUE SAINT ANDRE 37 m² 228 993 € 6 189 €
84 RUE SAINT ANDRE 60 m² 345 000 € 5 750 €
86 RUE SAINT ANDRE 120 m² 699 000 € 5 825 €
31 RUE PRINCESSE 91 m² 441 077 € 4 847 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 064 € à 8 435 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Saint André
Fourchette courante4 045 – 5 173 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Saint André ↗
Vieux Lille
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Vieux Lille ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+65 %
Rendement brut3.4 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 179 k€
NET (EST.)
1,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
300 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
50 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 89 ?

LA RUERue Saint Andre232 ventes depuis 2014 · 4 587 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 616 ventes · 4 062 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 4 571 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 89Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 89 Rue Saint Andre à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 946 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 637 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 89 Rue Saint Andre a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/05/2023, appartement de 20 m² à 178 920 €, soit 8 946 €/m².

Est-ce cher pour Rue Saint Andre ?

Oui : 8 946 €/m² contre 4 587 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +95 %, et +161 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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