France › Lille › Lille Centre › Rue Royale › n° 53

53 Rue Royale, Lille

Vendu 650 000 € (5 000 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 5900025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 535 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue Royale4 000 €/m² 293 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +34 %Lille Centre3 733 €/m² 8 678 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Lille3 800 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 293 ventes dans la rue

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Calée sur 2 840 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KW0087

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX6

LOGEMENTS11

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2026 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue Royale

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 352 € À 6 300 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/01/2026 n° 53 · Appartement · 5 p. 15/01/2026 · APPT · 130 M² Appartement 130 m² 650 000 €5 000 €/m² 5 000 €

06/01/2023 n° 53 · Appartement · 3 p. 06/01/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 562 500 €5 740 €/m² 5 740 €

05/10/2021 n° 53 · Appartement · 4 p. 05/10/2021 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 680 430 €6 300 €/m² 6 300 €

04/07/2018 n° 53 · Appartement · 4 p. 04/07/2018 · APPT · 200 M² Appartement 200 m² 750 000 €3 750 €/m² 3 750 €

05/01/2016 n° 53 · Appartement · 4 p. 05/01/2016 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 362 000 €3 352 €/m² 3 352 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Royale, numéro par numéro

47 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 51 n° 59 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−25 %3 000 €/m²Appt 30 m² · vendu 2017 n° 31+1 %4 040 €/m²Appt 99 m² · vendu 2025 n° 47+10 %4 381 €/m²Appt 29 m² · 4 ventes · 2025 n° 49+22 %4 872 €/m²Maison 390 m² · vendu 2016 n° 51−15 %3 387 €/m²Maison 350 m² · vendu 2021

n° 53VOUS ÊTES ICI5 000 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 59−25 %3 003 €/m²Appt 72 m² · 4 ventes · 2026 n° 61+20 %4 788 €/m²Maison 283 m² · vendu 2016 n° 65+74 %6 960 €/m²Maison 120 m² · vendu 2022 n° 77−19 %3 239 €/m²Appt 120 m² · 9 ventes · 2026

RUE ROYALEMÉDIANE DE LA RUE 4 000 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−3 %3 875 €/m²Appt 40 m² · vendu 2019 n° 32+4 %4 157 €/m²Appt 45 m² · 5 ventes · 2023 n° 34+7 %4 282 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 47 adresses vendues Rue Royale →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 299 € 6 889 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE D ARTOIS 17 m² 79 203 € 4 659 €

7 RUE D ARTOIS 25 m² 90 000 € 3 600 €

7 RUE D ARTOIS 20 m² 83 500 € 4 175 €

7 RUE D ARTOIS 21 m² 122 703 € 5 843 €

7 RUE D ARTOIS 15 m² 96 000 € 6 400 €

7 RUE D ARTOIS 15 m² 76 005 € 5 067 €

45 RUE DE LENS 134 m² 308 066 € 2 299 €

41 B RUE DE LENS 66 m² 267 102 € 4 047 €

39 RUE DE LENS 62 m² 241 986 € 3 903 €

32 RUE D ARTOIS 31 m² 128 991 € 4 161 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 299 € à 6 889 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Lens

Fourchette courante3 310 – 4 371 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

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Lille Centre

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune7ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-2 %

Voir Lille Centre ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+37 %

Rendement brut5.3 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 650 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 953 €

130 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue Royale293 ventes depuis 2014 · 4 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 678 ventes · 3 733 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 3 800 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue Royale à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 840 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue Royale a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2026, appartement de 130 m² à 650 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Royale ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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