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France › Lille › Montebello › Rue Mexico › n° 28

28 Rue Mexico, Lille

Vendu 78 500 € (1 915 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 5980039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 281 684 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Rue Mexico3 117 €/m² 71 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Montebello3 079 €/m² 669 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Lille3 596 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 71 ventes dans la rue
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Calée sur 1 634 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle PW0080
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 1 915 €/m² en 2022 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Mexico

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 383 € À 2 438 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/01/2022 n° 28 · Appartement · 3 p. 19/01/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 78 500 €1 915 €/m² 1 915 €
11/09/2020 n° 28 · Appartement 11/09/2020 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 159 000 €1 383 €/m² 1 383 €
04/12/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 04/12/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 156 000 €2 438 €/m² 2 438 €
19/07/2019 n° 28 · Appartement · 3 p. 19/07/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 62 500 €1 524 €/m² 1 524 €
30/08/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 30/08/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 82 500 €1 684 €/m² 1 684 €
25/08/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 25/08/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 122 000 €1 906 €/m² 1 906 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 388 € 5 161 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 915 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE MEXICO 30 m² 71 640 € 2 388 €
36 RUE MEXICO 177 m² 449 934 € 2 542 €
43 RUE MEXICO 69 m² 341 343 € 4 947 €
2 VC MEXICO 45 RUE MEXICO 30 m² 72 510 € 2 417 €
12 RUE MEXICO 24 m² 112 512 € 4 688 €
12 RUE MEXICO 20 m² 70 900 € 3 545 €
12 RUE MEXICO 35 m² 102 900 € 2 940 €
46 RUE MEXICO 42 m² 143 514 € 3 417 €
46 RUE MEXICO 30 m² 93 510 € 3 117 €
35 RUE D ENNETIERES 64 m² 200 640 € 3 135 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 388 € à 5 161 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mexico
Fourchette courante2 620 – 4 249 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mexico ↗
Montebello
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune22ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-14 %
Voir Montebello ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+29 %
Rendement brut5.2 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,4 %
au prix de 79 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
616 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Mexico71 ventes depuis 2014 · 3 117 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMontebello669 ventes · 3 079 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 596 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Mexico à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 915 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 634 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Mexico a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2022, appartement de 41 m² à 78 500 €, soit 1 915 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mexico ?

Non : 1 915 €/m² contre 3 117 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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