France › Lille › Rue Mexico › n° 16

16 Rue Mexico, Lille

Vendu 105 000 € (3 500 €/m²) en 2019 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 5980014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

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Calée sur 1 607 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2019. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2019

3 500 €▲ +14 %

Appartement 30 m² vendu, 2 pièces · 29/08/2019

vs la rue : 3 061 €/m² (26 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 061 €

€/m² médian 2021–2025 · 26 ventes

de 2 132 € à 4 716 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 431 €

Lille · 51 081 ventes depuis 2014

cette adresse : +2 %

LE BÂTI

1880

3 niveaux · 3 logements

parcelle PW0099 · BDNB

Ventes enregistrées au 16 Rue Mexico

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 103 € À 3 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2019 n° 16 · Appartement · 2 p. 29/08/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €

27/05/2016 n° 16 · Appartement · 2 p. 27/05/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 93 100 €3 103 €/m² 3 103 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 915 € 4 688 € ▲ VENTE 2019 ICI · 3 500 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE MEXICO 35 m² 102 900 € 2 940 €

12 RUE MEXICO 20 m² 70 900 € 3 545 €

12 RUE MEXICO 24 m² 112 512 € 4 688 €

19 B RUE MEXICO 78 m² 218 868 € 2 806 €

27 RUE MEXICO 30 m² 71 640 € 2 388 €

28 RUE MEXICO 41 m² 78 515 € 1 915 €

106 BD MONTEBELLO 53 m² 126 988 € 2 396 €

106 BD MONTEBELLO 25 m² 110 000 € 4 400 €

106 BD MONTEBELLO 31 m² 119 505 € 3 855 €

7 RUE NEWTON 77 m² 246 323 € 3 199 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 915 € à 4 688 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2019 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Mexico ↗20 ventes 3 379 € ▲ +10 %

Montebello ↗655 ventes 3 056 € ▲ +22 %

Lille ↗54 816 ventes 3 576 € ▲ +4 %

Nord ↗418 347 ventes 2 780 € ▲ +34 %

Rue Mexico

Fourchette courante2 536 – 4 198 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Mexico ↗

Montebello

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune23ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-15 %

Voir Montebello ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+29 %

Rendement brut4.8 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 105

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : appartement de 30 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2019

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 105 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

451 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 16 Rue Mexico à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2019 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 607 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 16 Rue Mexico a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2019, appartement de 30 m² à 105 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mexico ?

Oui : 3 500 €/m² contre 3 061 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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