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France › Lille › Lille Centre › Rue Massena › n° 55

55 Rue Massena, Lille

Vendu 125 440 € (3 390 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5980010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 55 Rue Massena, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 553 508 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Massena3 779 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Lille4 310 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 2 888 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NZ0292
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 390 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Rue Massena

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 324 € À 5 171 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/11/2024 n° 55 · Appartement · 2 p. 28/11/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 125 440 €3 390 €/m² 3 390 €
04/08/2021 n° 55 · Appartement · 2 p. 04/08/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 206 850 €5 171 €/m² 5 171 €
27/09/2019 n° 55 · Appartement · 2 p. 27/09/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 140 300 €3 508 €/m² 3 508 €
21/03/2018 n° 55 · Appartement · 2 p. 21/03/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 86 000 €2 324 €/m² 2 324 €
05/01/2015 n° 55 · Appartement · 2 p. 05/01/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 167 000 €4 175 €/m² 4 175 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 095 € 5 938 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 390 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE DE PUEBLA 74 m² 297 036 € 4 014 €
54 RUE MASSENA 110 m² 622 050 € 5 655 €
54 RUE MASSENA 110 m² 344 520 € 3 132 €
42 RUE DE PUEBLA 18 m² 41 004 € 2 278 €
47 RUE MASSENA 24 m² 102 888 € 4 287 €
47 RUE MASSENA 36 m² 119 916 € 3 331 €
51 RUE DE PUEBLA 50 m² 177 500 € 3 550 €
59 RUE MASSENA 54 m² 212 004 € 3 926 €
59 RUE MASSENA 23 m² 83 007 € 3 609 €
59 RUE MASSENA 54 m² 217 026 € 4 019 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 095 € à 5 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Masséna
Fourchette courante3 057 – 4 051 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Masséna ↗
Lille Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-13 %
Voir Lille Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+54 %
Rendement brut4.2 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
556 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUERue Massena129 ventes depuis 2014 · 3 779 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Rue Massena à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 390 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 888 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Rue Massena a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/11/2024, appartement de 37 m² à 125 440 €, soit 3 390 €/m².

Est-ce cher pour Rue Massena ?

Non : 3 390 €/m² contre 3 779 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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