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France › Lille › Lille Centre › Rue Massena › n° 47

47 Rue Massena, Lille

Vendu 102 890 € (4 287 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1854 · CP 5900013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 47 Rue Massena, 59000 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 473 000 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Rue Massena3 779 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Lille4 309 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 2 826 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NZ0294
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1854
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 287 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue Massena

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 300 € À 4 287 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2026 n° 47 · Appartement · 1 p. 26/06/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 102 890 €4 287 €/m² 4 287 €
04/10/2022 n° 47 · Appartement · 1 p. 04/10/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 119 900 €3 331 €/m² 3 331 €
05/11/2018 n° 47 · Appartement · 1 p. 05/11/2018 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 75 500 €3 146 €/m² 3 146 €
11/10/2018 n° 47 · Appartement · 1 p. 11/10/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €
09/05/2017 n° 47 · Appartement · 1 p. 09/05/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 92 000 €2 300 €/m² 2 300 €
28/08/2015 n° 47 · Appartement · 2 p. 28/08/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 117 000 €2 543 €/m² 2 543 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 761 € 5 938 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 287 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 RUE DE PUEBLA 18 m² 41 004 € 2 278 €
44 RUE DE PUEBLA 74 m² 297 036 € 4 014 €
55 RUE MASSENA 40 m² 206 840 € 5 171 €
55 RUE MASSENA 37 m² 125 430 € 3 390 €
37 RUE MASSENA 63 m² 252 882 € 4 014 €
37 RUE MASSENA 42 m² 152 460 € 3 630 €
36 RUE DE PUEBLA 241 m² 504 895 € 2 095 €
33 RUE MASSENA 20 m² 80 000 € 4 000 €
33 RUE MASSENA 75 m² 215 025 € 2 867 €
46 RUE MASSENA 56 m² 150 024 € 2 679 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 761 € à 5 938 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Masséna
Fourchette courante3 057 – 4 051 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Masséna ↗
Lille Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-13 %
Voir Lille Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+54 %
Rendement brut3.7 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 103 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
360 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue Massena129 ventes depuis 2014 · 3 779 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 309 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue Massena à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 287 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 826 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue Massena a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2026, appartement de 24 m² à 102 890 €, soit 4 287 €/m².

Est-ce cher pour Rue Massena ?

Oui : 4 287 €/m² contre 3 779 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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