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France › Lille › Lille Centre › Rue Massena › n° 87

87 Rue Massena, Lille

Vendu 160 000 € (3 200 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5980015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 87 Rue Massena, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 873 200 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Massena3 779 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Lille4 291 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 2 993 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NZ0265
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 200 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 87 Rue Massena

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 860 € À 3 870 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/08/2025 n° 87 · Appartement · 2 p. 19/08/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 160 000 €3 200 €/m² 3 200 €
28/04/2016 n° 87 · Appartement · 2 p. 28/04/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 93 000 €1 860 €/m² 1 860 €
04/02/2014 n° 87 · Appartement · 2 p. 04/02/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 193 500 €3 870 €/m² 3 870 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 096 € 5 739 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
91 RUE MASSENA 39 m² 165 009 € 4 231 €
69 RUE MASSENA 65 m² 278 980 € 4 292 €
69 RUE MASSENA 65 m² 210 015 € 3 231 €
97 RUE MASSENA 75 m² 292 800 € 3 904 €
6 RUE ERNEST DECONYNCK 35 m² 134 365 € 3 839 €
6 RUE ERNEST DECONYNCK 41 m² 146 288 € 3 568 €
59 RUE MASSENA 54 m² 217 026 € 4 019 €
59 RUE MASSENA 19 m² 90 003 € 4 737 €
59 RUE MASSENA 22 m² 92 004 € 4 182 €
59 RUE MASSENA 54 m² 212 004 € 3 926 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 096 € à 5 739 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Masséna
Fourchette courante3 057 – 4 051 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Masséna ↗
Lille Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-13 %
Voir Lille Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+54 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 160 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
751 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 87 ?

LA RUERue Massena129 ventes depuis 2014 · 3 779 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 291 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 87Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 87 Rue Massena à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 993 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 87 Rue Massena a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/08/2025, appartement de 50 m² à 160 000 €, soit 3 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Massena ?

Non : 3 200 €/m² contre 3 779 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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