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France › Lille › Lille Centre › Rue Massena › n° 37

37 Rue Massena, Lille

Vendu 252 900 € (4 014 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 598006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 37 Rue Massena, 59800 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 373 024 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −20 %Rue Massena3 779 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −19 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Lille4 324 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 2 839 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NZ0297
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 014 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 37 Rue Massena

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 776 € À 4 524 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/10/2025 n° 37 · Appartement · 3 p. 30/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 252 900 €4 014 €/m² 4 014 €
24/11/2022 n° 37 · Appartement · 2 p. 24/11/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 152 440 €3 630 €/m² 3 630 €
03/03/2020 n° 37 · Appartement · 1 p. 03/03/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 116 000 €2 367 €/m² 2 367 €
30/10/2019 n° 37 · Appartement · 2 p. 30/10/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 127 000 €3 024 €/m² 3 024 €
30/01/2015 n° 37 · Appartement · 1 p. 30/01/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 95 000 €4 524 €/m² 4 524 €
04/12/2014 n° 37 · Appartement · 1 p. 04/12/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 000 €4 074 €/m² 4 074 €
11/09/2014 n° 37 · Appartement · 1 p. 11/09/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 87 000 €1 776 €/m² 1 776 €
08/01/2014 n° 37 · Appartement · 2 p. 08/01/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 123 000 €2 929 €/m² 2 929 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 761 € 7 051 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 014 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE MASSENA 20 m² 80 000 € 4 000 €
33 RUE MASSENA 75 m² 215 025 € 2 867 €
92 B RUE BOUCHER DE PERTHES 71 m² 125 031 € 1 761 €
25 RUE MASSENA 46 m² 178 020 € 3 870 €
25 RUE MASSENA 46 m² 178 020 € 3 870 €
25 RUE MASSENA 46 m² 162 012 € 3 522 €
25 RUE MASSENA 86 m² 324 994 € 3 779 €
47 RUE MASSENA 36 m² 119 916 € 3 331 €
47 RUE MASSENA 24 m² 102 888 € 4 287 €
36 RUE DE PUEBLA 241 m² 504 895 € 2 095 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 761 € à 7 051 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Masséna
Fourchette courante3 057 – 4 051 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Masséna ↗
Lille Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-13 %
Voir Lille Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+55 %
Rendement brut4.4 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 253 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
946 €
63 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 37 ?

LA RUERue Massena129 ventes depuis 2014 · 3 779 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 324 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 37Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 37 Rue Massena à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 014 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 839 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 37 Rue Massena a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/10/2025, appartement de 63 m² à 252 900 €, soit 4 014 €/m².

Est-ce cher pour Rue Massena ?

Oui : 4 014 €/m² contre 3 779 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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