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France › Lille › Lille Centre › Rue Massena › n° 18

18 Rue Massena, Lille

Vendu 271 700 € (4 245 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 5900012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Massena, 59000 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 438 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Massena3 779 €/m² 129 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Lille4 340 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 129 ventes dans la rue
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Calée sur 2 818 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle NZ0381
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 245 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Massena

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 906 € À 4 245 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/08/2023 n° 18 · Appartement · 3 p. 31/08/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 271 700 €4 245 €/m² 4 245 €
10/02/2022 n° 18 · Appartement · 1 p. 10/02/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 93 000 €2 906 €/m² 2 906 €
19/08/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 19/08/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 220 000 €3 438 €/m² 3 438 €
01/04/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 01/04/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 98 400 €3 075 €/m² 3 075 €
10/03/2021 n° 18 · Appartement · 5 p. 10/03/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 324 150 €3 814 €/m² 3 814 €
10/02/2021 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/02/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 112 000 €3 500 €/m² 3 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 761 € 7 535 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 245 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
65 B RUE BOUCHER DE PERTHES 17 m² 112 795 € 6 635 €
59 RUE BOUCHER DE PERTHES 22 m² 165 770 € 7 535 €
17 RUE MASSENA 32 m² 80 448 € 2 514 €
17 RUE MASSENA 41 m² 90 528 € 2 208 €
17 RUE MASSENA 21 m² 59 031 € 2 811 €
17 RUE MASSENA 81 m² 402 003 € 4 963 €
17 RUE MASSENA 52 m² 113 828 € 2 189 €
13 RUE MASSENA 43 m² 133 515 € 3 105 €
25 RUE MASSENA 46 m² 178 020 € 3 870 €
25 RUE MASSENA 46 m² 162 012 € 3 522 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 761 € à 7 535 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Masséna
Fourchette courante3 057 – 4 051 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir Rue Masséna ↗
Lille Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-14 %
Voir Lille Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+55 %
Rendement brut4.5 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 272 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
961 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Massena129 ventes depuis 2014 · 3 779 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 340 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Massena à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 245 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 818 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Massena a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2023, appartement de 64 m² à 271 700 €, soit 4 245 €/m².

Est-ce cher pour Rue Massena ?

Oui : 4 245 €/m² contre 3 779 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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