France › Lille › Flandre › Rue Manuel › n° 99

99 Rue Manuel, Lille

Vendu 99 000 € (3 300 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 590007 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 993 061 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Manuel3 564 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Flandre3 479 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Lille3 904 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue

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Calée sur 2 986 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle ST0156

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1880

NIVEAUX4

LOGEMENTS14

Dernière vente : 3 300 €/m² en 2026 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 99 Rue Manuel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 862 € À 4 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/02/2026 n° 99 · Appartement · 1 p. 04/02/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 99 000 €3 300 €/m² 3 300 €

09/03/2022 n° 99 · Appartement · 1 p. 09/03/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 84 000 €3 652 €/m² 3 652 €

21/01/2020 n° 99 · Appartement · 2 p. 21/01/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 150 000 €3 061 €/m² 3 061 €

14/06/2017 n° 99 · Appartement · 1 p. 14/06/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 85 000 €4 250 €/m² 4 250 €

01/12/2016 n° 99 · Appartement · 2 p. 01/12/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 944 €2 862 €/m² 2 862 €

06/05/2015 n° 99 · Appartement · 1 p. 06/05/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 78 000 €2 889 €/m² 2 889 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Manuel, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 98 n° 100 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 77+22 %4 359 €/m²Maison 250 m² · 2 ventes · 2022 n° 81+10 %3 937 €/m²Maison 174 m² · vendu 2015 n° 93−19 %2 897 €/m²Maison 105 m² · vendu 2025

n° 99VOUS ÊTES ICI3 061 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 101−4 %3 415 €/m²Appt 40 m² · vendu 2021 n° 103−7 %3 308 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2023

RUE MANUELMÉDIANE DE LA RUE 3 564 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 84+11 %3 951 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2026 n° 94−40 %2 152 €/m²Appt 165 m² · vendu 2020 n° 96 B+6 %3 763 €/m²Appt 38 m² · vendu 2020 n° 98+7 %3 801 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2019 n° 100−82 %658 €/m²Maison 180 m² · vendu 2015 n° 104−31 %2 444 €/m²Maison 180 m² · vendu 2015 n° 108+10 %3 920 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue Manuel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 215 € 4 741 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 300 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

101 RUE MANUEL 40 m² 136 600 € 3 415 €

103 RUE MANUEL 46 m² 175 996 € 3 826 €

103 RUE MANUEL 52 m² 174 980 € 3 365 €

87 RUE DE FLANDRE 19 m² 53 105 € 2 795 €

87 RUE DE FLANDRE 31 m² 94 302 € 3 042 €

87 RUE DE FLANDRE 19 m² 61 104 € 3 216 €

87 RUE DE FLANDRE 32 m² 95 392 € 2 981 €

87 RUE DE FLANDRE 19 m² 58 406 € 3 074 €

87 RUE DE FLANDRE 19 m² 42 997 € 2 263 €

87 RUE DE FLANDRE 20 m² 52 100 € 2 605 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 215 € à 4 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Manuel

Fourchette courante3 238 – 4 403 €/m²

vs commune-10 %

Dernière vente2026

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Flandre

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-11 %

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Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+40 %

Rendement brut4.5 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 99 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

451 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 99 ?

LA RUERue Manuel77 ventes depuis 2014 · 3 564 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFlandre875 ventes · 3 479 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 904 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 99Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 99 Rue Manuel à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 986 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 99 Rue Manuel a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/02/2026, appartement de 30 m² à 99 000 €, soit 3 300 €/m².

Est-ce cher pour Rue Manuel ?

Non : 3 300 €/m² contre 3 564 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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