France › Lille › Flandre › Rue Manuel › n° 96 B

96 B Rue Manuel, Lille

Vendu 143 000 € (3 763 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1991 · CP 590006 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 96 B Rue Manuel, 59000 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 96 B3 763 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Manuel3 564 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Flandre3 479 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Lille3 944 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 96 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 100 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle RX0617

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX3

LOGEMENTS3

Dernière vente : 3 763 €/m² en 2020 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 96 B Rue Manuel

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

15/01/2020 n° 96 B · Appartement · 2 p. 15/01/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 143 000 €3 763 €/m² 3 763 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Manuel, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 94 n° 98 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 77+22 %4 359 €/m²Maison 250 m² · 2 ventes · 2022 n° 81+10 %3 937 €/m²Maison 174 m² · vendu 2015 n° 93−19 %2 897 €/m²Maison 105 m² · vendu 2025 n° 99−11 %3 181 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2026 n° 101−4 %3 415 €/m²Appt 40 m² · vendu 2021 n° 103−7 %3 308 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2023

RUE MANUELMÉDIANE DE LA RUE 3 564 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 84+11 %3 951 €/m²Appt 58 m² · 4 ventes · 2026 n° 94−40 %2 152 €/m²Appt 165 m² · vendu 2020

n° 96 BVOUS ÊTES ICI3 763 €/m²1 vente · dernière 2020

n° 98+7 %3 801 €/m²Appt 38 m² · 4 ventes · 2019 n° 100−82 %658 €/m²Maison 180 m² · vendu 2015 n° 104−31 %2 444 €/m²Maison 180 m² · vendu 2015 n° 108+10 %3 920 €/m²Maison 100 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue Manuel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 908 € 5 261 € ▲ VENTE 2020 ICI · 3 763 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

84 RUE MANUEL 50 m² 175 250 € 3 505 €

84 RUE MANUEL 58 m² 251 024 € 4 328 €

84 RUE MANUEL 58 m² 207 292 € 3 574 €

84 RUE MANUEL 37 m² 164 983 € 4 459 €

75 RUE MANUEL 122 m² 392 474 € 3 217 €

73 RUE DE FLANDRE 36 m² 119 016 € 3 306 €

73 RUE DE FLANDRE 45 m² 188 505 € 4 189 €

73 RUE DE FLANDRE 36 m² 165 996 € 4 611 €

73 RUE DE FLANDRE 68 m² 283 968 € 4 176 €

73 RUE DE FLANDRE 39 m² 174 018 € 4 462 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 908 € à 5 261 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 90 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Manuel

Fourchette courante3 238 – 4 403 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2026

Voir Rue Manuel ↗

Flandre

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-12 %

Voir Flandre ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+41 %

Rendement brut4.5 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,8 %

au prix de 143 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

571 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 96 B ?

LA RUERue Manuel77 ventes depuis 2014 · 3 564 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFlandre875 ventes · 3 479 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 944 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 96 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 96 B Rue Manuel à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (3 763 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 96 B Rue Manuel a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/01/2020, appartement de 38 m² à 143 000 €, soit 3 763 €/m².

Est-ce cher pour Rue Manuel ?

Oui : 3 763 €/m² contre 3 564 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 96 B Rue Manuel