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France › Lille › Flandre › Rue Manuel › n° 103

103 Rue Manuel, Lille

Vendu 176 000 € (3 826 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1994 · CP 590007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1033 250 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Manuel3 564 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Flandre3 479 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Lille3 878 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue
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Calée sur 2 998 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ST0155
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1994
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 3 826 €/m² en 2023 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 103 Rue Manuel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 076 € À 3 826 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/06/2023 n° 103 · Appartement · 2 p. 07/06/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 176 000 €3 826 €/m² 3 826 €
04/08/2022 n° 103 · Appartement · 2 p. 04/08/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 175 000 €3 365 €/m² 3 365 €
21/09/2020 n° 103 · Appartement · 1 p. 21/09/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 91 000 €3 250 €/m² 3 250 €
07/08/2018 n° 103 · Appartement · 2 p. 07/08/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 141 500 €3 076 €/m² 3 076 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 263 € 4 741 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 826 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
99 RUE MANUEL 23 m² 83 996 € 3 652 €
99 RUE MANUEL 30 m² 99 000 € 3 300 €
87 RUE DE FLANDRE 19 m² 53 105 € 2 795 €
87 RUE DE FLANDRE 22 m² 51 106 € 2 323 €
87 RUE DE FLANDRE 19 m² 60 002 € 3 158 €
87 RUE DE FLANDRE 20 m² 52 100 € 2 605 €
87 RUE DE FLANDRE 19 m² 42 997 € 2 263 €
87 RUE DE FLANDRE 19 m² 58 406 € 3 074 €
87 RUE DE FLANDRE 32 m² 95 392 € 2 981 €
87 RUE DE FLANDRE 19 m² 61 104 € 3 216 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 263 € à 4 741 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Manuel
Fourchette courante3 234 – 4 402 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Manuel ↗
Flandre
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-10 %
Voir Flandre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+39 %
Rendement brut4.7 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
691 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 103 ?

LA RUERue Manuel77 ventes depuis 2014 · 3 564 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFlandre875 ventes · 3 479 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 103Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 103 Rue Manuel à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 826 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 998 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 103 Rue Manuel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2023, appartement de 46 m² à 176 000 €, soit 3 826 €/m².

Est-ce cher pour Rue Manuel ?

Oui : 3 826 €/m² contre 3 564 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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