France › Lille › Vieux Lille › Rue Leonard Danel › n° 52

52 Rue Leonard Danel, Lille

Vendu 164 000 € (4 000 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 5900014 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 524 000 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Leonard Danel4 657 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Lille4 572 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 706 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle KV0117

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1998

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 4 000 €/m² en 2024 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Leonard Danel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 992 € À 5 782 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/10/2024 n° 52 · Appartement · 3 p. 11/10/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 164 000 €4 000 €/m² 4 000 €

06/12/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 06/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 358 500 €5 782 €/m² 5 782 €

11/07/2022 n° 52 · Appartement · 3 p. 11/07/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 247 500 €3 992 €/m² 3 992 €

24/10/2020 n° 52 · Appartement · 1 p. 24/10/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 121 500 €5 523 €/m² 5 523 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Leonard Danel, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 51 n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 51−33 %3 100 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2016 n° 57−12 %4 085 €/m²Appt 100 m² · 8 ventes · 2022 n° 63−73 %1 244 €/m²Appt 145 m² · vendu 2023 n° 65+48 %6 911 €/m²Maison 111 m² · 2 ventes · 2024 n° 69−24 %3 532 €/m²Appt 22 m² · 8 ventes · 2026

RUE LEONARD DANELMÉDIANE DE LA RUE 4 657 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36+47 %6 855 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025 n° 40−13 %4 032 €/m²Appt 36 m² · 9 ventes · 2022 n° 42−14 %4 000 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2023

n° 52VOUS ÊTES ICI4 000 €/m²4 ventes · dernière 2024

n° 54−44 %2 628 €/m²Appt 78 m² · vendu 2016 n° 56−60 %1 862 €/m²Maison 203 m² · vendu 2015 n° 58+58 %7 375 €/m²Maison 160 m² · vendu 2025 n° 62−7 %4 316 €/m²Appt 79 m² · 6 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Rue Leonard Danel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 244 € 8 947 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

42 RUE LEONARD DANEL 65 m² 332 930 € 5 122 €

40 RUE LEONARD DANEL 36 m² 192 708 € 5 353 €

62 RUE LEONARD DANEL 58 m² 233 508 € 4 026 €

62 RUE LEONARD DANEL 55 m² 312 510 € 5 682 €

62 RUE LEONARD DANEL 79 m² 429 997 € 5 443 €

62 RUE LEONARD DANEL 38 m² 174 990 € 4 605 €

63 RUE LEONARD DANEL 145 m² 180 380 € 1 244 €

57 RUE LEONARD DANEL 100 m² 567 000 € 5 670 €

69 RUE LEONARD DANEL 40 m² 169 000 € 4 225 €

69 RUE LEONARD DANEL 22 m² 74 998 € 3 409 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 244 € à 8 947 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Léonard Danel

Fourchette courante3 861 – 5 179 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Léonard Danel ↗

Vieux Lille

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-11 %

Voir Vieux Lille ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+64 %

Rendement brut3.8 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 164 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

616 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Leonard Danel93 ventes depuis 2014 · 4 657 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 572 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Leonard Danel à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 706 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Leonard Danel a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2024, appartement de 41 m² à 164 000 €, soit 4 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leonard Danel ?

Non : 4 000 €/m² contre 4 657 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 52 Rue Leonard Danel