France › Lille › Vieux Lille › Rue Leonard Danel › n° 42

42 Rue Leonard Danel, Lille

Vendu 332 900 € (5 122 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1820 · CP 5900010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 42 Rue Leonard Danel, 59000 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 424 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Leonard Danel4 657 €/m² 93 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %Vieux Lille4 074 €/m² 5 798 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Lille4 577 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 93 ventes dans la rue

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Calée sur 1 758 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle KV0181

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1820

NIVEAUX3

LOGEMENTS12

Dernière vente : 5 122 €/m² en 2023 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Leonard Danel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 615 € À 5 122 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/09/2023 n° 42 · Appartement · 2 p. 18/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 332 900 €5 122 €/m² 5 122 €

07/03/2019 n° 42 · Appartement · 3 p. 07/03/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 280 000 €4 000 €/m² 4 000 €

26/02/2014 n° 42 · Appartement · 1 p. 26/02/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 188 000 €3 615 €/m² 3 615 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Leonard Danel, numéro par numéro

33 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 40 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27−42 %2 722 €/m²Appt 90 m² · vendu 2025 n° 29−5 %4 421 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2025 n° 33−75 %1 178 €/m²Appt 90 m² · vendu 2016 n° 51−33 %3 100 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2016 n° 57−12 %4 085 €/m²Appt 100 m² · 8 ventes · 2022

RUE LEONARD DANELMÉDIANE DE LA RUE 4 657 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−51 %2 287 €/m²Appt 188 m² · vendu 2025 n° 34−22 %3 636 €/m²Maison 110 m² · vendu 2017 n° 36+47 %6 855 €/m²Maison 110 m² · vendu 2025 n° 40−13 %4 032 €/m²Appt 36 m² · 9 ventes · 2022

n° 42VOUS ÊTES ICI4 000 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 52+2 %4 761 €/m²Appt 41 m² · 4 ventes · 2024 n° 54−44 %2 628 €/m²Appt 78 m² · vendu 2016 n° 56−60 %1 862 €/m²Maison 203 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 33 adresses vendues Rue Leonard Danel →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 245 € 6 771 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 122 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

40 RUE LEONARD DANEL 36 m² 192 708 € 5 353 €

52 RUE LEONARD DANEL 62 m² 358 484 € 5 782 €

52 RUE LEONARD DANEL 41 m² 164 000 € 4 000 €

52 RUE LEONARD DANEL 62 m² 247 504 € 3 992 €

45 RUE SAINTE CATHERINE 55 m² 178 475 € 3 245 €

45 RUE SAINTE CATHERINE 80 m² 400 000 € 5 000 €

37 RUE SAINTE CATHERINE 35 m² 187 705 € 5 363 €

37 RUE SAINTE CATHERINE 36 m² 186 984 € 5 194 €

37 RUE SAINTE CATHERINE 32 m² 175 008 € 5 469 €

29 RUE SAINTE CATHERINE 96 m² 650 016 € 6 771 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 245 € à 6 771 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 67 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Léonard Danel

Fourchette courante3 861 – 5 179 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Léonard Danel ↗

Vieux Lille

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune2ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-11 %

Voir Vieux Lille ↗

Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+64 %

Rendement brut4.2 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 333 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

976 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Leonard Danel93 ventes depuis 2014 · 4 657 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Lille5 798 ventes · 4 074 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 577 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Leonard Danel à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 122 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 758 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Leonard Danel a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2023, appartement de 65 m² à 332 900 €, soit 5 122 €/m².

Est-ce cher pour Rue Leonard Danel ?

Oui : 5 122 €/m² contre 4 657 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +10 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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