France › Lille › Notre-Dame de Pellevoisin › Rue Faraday › n° 50

50 Rue Faraday, Lille

Vendu 257 000 € (3 096 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 590005 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 502 150 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Faraday3 250 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −24 %Notre-Dame de Pellevoisin2 838 €/m² 672 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −31 %Lille3 097 €/m² 52 691 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 630 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0033

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX3

LOGEMENTS2

Dernière vente : 3 096 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 50 Rue Faraday

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 959 € À 3 096 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2022 n° 50 · Appartement · 3 p. 27/06/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 257 000 €3 096 €/m² 3 096 €

04/11/2016 n° 50 · Appartement · 4 p. 04/11/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 172 000 €2 150 €/m² 2 150 €

03/11/2015 n° 50 · Appartement · 3 p. 03/11/2015 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 185 000 €2 229 €/m² 2 229 €

15/06/2015 n° 50 · Appartement 15/06/2015 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 290 000 €1 959 €/m² 1 959 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Faraday, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31+6 %3 429 €/m²Maison 105 m² · vendu 2018 n° 59+9 %3 543 €/m²Maison 150 m² · 2 ventes · 2025 n° 63+35 %4 389 €/m²Maison 90 m² · vendu 2018 n° 65−25 %2 444 €/m²Maison 90 m² · vendu 2014

RUE FARADAYMÉDIANE DE LA RUE 3 250 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 34−11 %2 903 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2021 n° 36+32 %4 278 €/m²Maison 130 m² · vendu 2025 n° 40−1 %3 224 €/m²Maison 152 m² · vendu 2023 n° 44−29 %2 312 €/m²Maison 93 m² · vendu 2017 n° 46−24 %2 459 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2022 n° 48+12 %3 633 €/m²Maison 75 m² · 4 ventes · 2025

n° 50VOUS ÊTES ICI2 150 €/m²4 ventes · dernière 2022

n° 54−40 %1 941 €/m²Maison 170 m² · vendu 2017 n° 56−21 %2 581 €/m²Maison 103 m² · 3 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Faraday →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 231 € 5 119 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 096 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE FARADAY 36 m² 104 004 € 2 889 €

2 PRV N D DE PELLEVOISIN 84 m² 429 996 € 5 119 €

2 PRV N D DE PELLEVOISIN 65 m² 314 990 € 4 846 €

7 RUE FARADAY 59 m² 194 995 € 3 305 €

189 RUE DU BOIS 96 m² 224 544 € 2 339 €

2 RUE FARADAY 38 m² 117 496 € 3 092 €

2 RUE FARADAY 38 m² 123 500 € 3 250 €

2 RUE FARADAY 68 m² 273 496 € 4 022 €

53 B RUE MARCEL HENAUX 70 m² 256 970 € 3 671 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 231 € à 5 119 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Faraday

Fourchette courante2 981 – 3 138 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Faraday ↗

Notre-Dame de Pellevoisin

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune34ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-8 %

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Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+12 %

Rendement brut5.9 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 549 – 3 111 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 257 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 247 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 50 ?

LA RUERue Faraday46 ventes depuis 2014 · 3 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame de Pellevoisin672 ventes · 2 838 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 691 ventes · 3 097 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 50Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 50 Rue Faraday à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 096 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 630 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 50 Rue Faraday a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/06/2022, appartement de 83 m² à 257 000 €, soit 3 096 €/m².

Est-ce cher pour Rue Faraday ?

Non : 3 096 €/m² contre 3 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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