France › Lille › Notre-Dame de Pellevoisin › Rue Faraday › n° 40

40 Rue Faraday, Lille

Vendu 490 000 € (3 224 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1930 · CP 590001 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 224 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Faraday3 250 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Notre-Dame de Pellevoisin3 211 €/m² 672 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Lille3 572 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 426 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AV0096 + AV0097

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

TERRAIN305 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 224 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Faraday

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/02/2023 n° 40 · Maison · 6 p. 09/02/2023 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 490 000 €3 224 €/m² 3 224 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Faraday, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21+15 %3 731 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2024 n° 23−13 %2 822 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 29+5 %3 423 €/m²Maison 120 m² · vendu 2021 n° 31+6 %3 429 €/m²Maison 105 m² · vendu 2018

RUE FARADAYMÉDIANE DE LA RUE 3 250 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 34−11 %2 903 €/m²Appt 36 m² · 2 ventes · 2021 n° 36+32 %4 278 €/m²Maison 130 m² · vendu 2025

n° 40VOUS ÊTES ICI3 224 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 44−29 %2 312 €/m²Maison 93 m² · vendu 2017 n° 46−24 %2 459 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2022 n° 48+12 %3 633 €/m²Maison 75 m² · 4 ventes · 2025 n° 50−33 %2 189 €/m²Appt 83 m² · 4 ventes · 2022 n° 54−40 %1 941 €/m²Maison 170 m² · vendu 2017 n° 56−21 %2 581 €/m²Maison 103 m² · 3 ventes · 2017

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Faraday →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 109 € 4 845 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 224 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE FARADAY 97 m² 259 960 € 2 680 €

48 RUE FARADAY 75 m² 288 000 € 3 840 €

48 RUE FARADAY 75 m² 325 500 € 4 340 €

4 RUE LEQUENNE 72 m² 286 992 € 3 986 €

36 RUE FARADAY 130 m² 556 140 € 4 278 €

6 RUE LEQUENNE 74 m² 319 976 € 4 324 €

29 RUE FARADAY 120 m² 410 760 € 3 423 €

21 RUE FARADAY 80 m² 320 000 € 4 000 €

80 RUE MARCEL HENAUX 130 m² 459 940 € 3 538 €

3 VC CAROUBLE 27 RUE FARADAY 97 m² 107 573 € 1 109 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 109 € à 4 845 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Faraday

Fourchette courante2 698 – 4 327 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Faraday ↗

Notre-Dame de Pellevoisin

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune13ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-10 %

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Lille

Tendance 3 ans-1 %

vs département+88 %

Rendement brut3.7 %

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Nord

Rang de la commune57ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 490 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 820 €

152 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Faraday46 ventes depuis 2014 · 3 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame de Pellevoisin672 ventes · 3 211 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 3 572 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Faraday à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 224 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 426 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Faraday a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/02/2023, maison de 152 m² à 490 000 €, soit 3 224 €/m².

Est-ce cher pour Rue Faraday ?

Non : 3 224 €/m² contre 3 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -1 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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