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France › Lille › Notre-Dame de Pellevoisin › Rue Faraday › n° 2

2 Rue Faraday, Lille

Vendu 123 500 € (3 250 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 592600 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 092 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Faraday3 250 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Notre-Dame de Pellevoisin2 838 €/m² 672 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Lille3 043 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 612 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0078
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 250 €/m² en 2022 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Faraday

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 818 € À 4 022 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/01/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/01/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 123 500 €3 250 €/m² 3 250 €
30/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/12/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 117 500 €3 092 €/m² 3 092 €
03/11/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/11/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 273 500 €4 022 €/m² 4 022 €
28/10/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/10/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 117 500 €3 092 €/m² 3 092 €
21/12/2020 n° 2 · Appartement 21/12/2020 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 620 000 €2 818 €/m² 2 818 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 339 € 5 119 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
189 RUE DU BOIS 96 m² 224 544 € 2 339 €
7 RUE FARADAY 59 m² 194 995 € 3 305 €
34 RUE FARADAY 36 m² 104 004 € 2 889 €
2 PRV N D DE PELLEVOISIN 84 m² 429 996 € 5 119 €
2 PRV N D DE PELLEVOISIN 65 m² 314 990 € 4 846 €
50 RUE FARADAY 83 m² 256 968 € 3 096 €
36 RUE HELMAN 62 m² 168 020 € 2 710 €
53 B RUE MARCEL HENAUX 70 m² 256 970 € 3 671 €
53 B RUE MARCEL HENAUX 48 m² 176 016 € 3 667 €
53 B RUE MARCEL HENAUX 127 m² 540 004 € 4 252 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 339 € à 5 119 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 204 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Faraday
Fourchette courante2 984 – 3 148 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2024
Voir Rue Faraday ↗
Notre-Dame de Pellevoisin
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune34ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-7 %
Voir Notre-Dame de Pellevoisin ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+9 %
Rendement brut5 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 105
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques1 613 – 3 121 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 124 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
571 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Faraday46 ventes depuis 2014 · 3 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame de Pellevoisin672 ventes · 2 838 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 3 043 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Faraday à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 612 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Faraday a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/01/2022, appartement de 38 m² à 123 500 €, soit 3 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue Faraday ?

Oui : 3 250 €/m² contre 3 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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