CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Lille › Notre-Dame de Pellevoisin › Rue Faraday › n° 63

63 Rue Faraday, Lille

Vendu 395 000 € (4 389 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1952 · CP 5916035 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 634 389 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +35 %Rue Faraday3 250 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %Notre-Dame de Pellevoisin3 211 €/m² 672 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Lille3 678 €/m² 51 081 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 410 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1952
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN351 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 389 €/m² en 2018 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Rue Faraday

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/10/2018 n° 63 · Maison · 4 p. 15/10/2018 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 395 000 €4 389 €/m² 4 389 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 696 € 4 845 € ▲ VENTE 2018 ICI · 4 389 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
59 RUE FARADAY 150 m² 652 950 € 4 353 €
15 PRV N D DE PELLEVOISIN 41 m² 159 982 € 3 902 €
9 RUE FOURMENTEL 110 m² 532 950 € 4 845 €
56 RUE MARCEL HENAUX 107 m² 506 217 € 4 731 €
48 RUE FARADAY 75 m² 288 000 € 3 840 €
48 RUE FARADAY 75 m² 325 500 € 4 340 €
40 C RUE MARCEL HENAUX 42 m² 160 020 € 3 810 €
46 RUE FARADAY 97 m² 259 960 € 2 680 €
4 RUE LEQUENNE 72 m² 286 992 € 3 986 €
38 RUE MARCEL HENAUX 102 m² 317 016 € 3 108 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 696 € à 4 845 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Faraday
Fourchette courante2 698 – 4 327 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Faraday ↗
Notre-Dame de Pellevoisin
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune13ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-13 %
Voir Notre-Dame de Pellevoisin ↗
Lille
Tendance 3 ans-1 %
vs département+93 %
Rendement brut3.4 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune57ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 395 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 078 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Faraday46 ventes depuis 2014 · 3 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNotre-Dame de Pellevoisin672 ventes · 3 211 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille51 081 ventes · 3 678 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Faraday à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (4 389 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 410 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Faraday a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/10/2018, maison de 90 m² à 395 000 €, soit 4 389 €/m².

Est-ce cher pour Rue Faraday ?

Oui : 4 389 €/m² contre 3 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien