France › Lille › Rue Faraday › n° 44

44 Rue Faraday, Lille

Vendu 215 000 € (2 312 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 5980029 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre Prix immobilier Rue Faraday ↗Prix immobilier Lille ↗Voir sur la carte ↗

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 427 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

PRIX DE VENTE /M² · 2017

2 312 €▼ −29 %

Maison 93 m² vendu, 5 pièces · 27/06/2017

vs la rue : 3 250 €/m² (19 ventes 2021–2025)

LA RUE

3 250 €

€/m² médian 2021–2025 · 19 ventes

de 2 265 € à 4 343 €/m²

LA COMMUNE · 2025

3 431 €

Lille · 51 081 ventes depuis 2014

cette adresse : −33 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle AV0098 · BDNB

Ventes enregistrées au 44 Rue Faraday

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 312 € À 2 312 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/06/2017 n° 44 · Maison · 5 p. 27/06/2017 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 215 000 €2 312 €/m² 2 312 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 109 € 4 845 € ▲ VENTE 2017 ICI · 2 312 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

46 RUE FARADAY 97 m² 259 960 € 2 680 €

48 RUE FARADAY 75 m² 325 500 € 4 340 €

48 RUE FARADAY 75 m² 288 000 € 3 840 €

40 RUE FARADAY 152 m² 490 048 € 3 224 €

4 RUE LEQUENNE 72 m² 286 992 € 3 986 €

6 RUE LEQUENNE 74 m² 319 976 € 4 324 €

36 RUE FARADAY 130 m² 556 140 € 4 278 €

29 RUE FARADAY 120 m² 410 760 € 3 423 €

80 RUE MARCEL HENAUX 130 m² 459 940 € 3 538 €

21 RUE FARADAY 80 m² 320 000 € 4 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 109 € à 4 845 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 114 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Faraday ↗14 ventes 3 794 € ▼ −8 %

Notre-Dame de Pellevoisin ↗672 ventes 3 211 € ▲ +9 %

Lille ↗54 816 ventes 3 588 € ▼ −2 %

Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▲ +85 %

Rue Faraday

Fourchette courante2 698 – 4 327 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Faraday ↗

Notre-Dame de Pellevoisin

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune13ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-11 %

Voir Notre-Dame de Pellevoisin ↗

Lille

Tendance 3 ans-1 %

vs département+89 %

Rendement brut4.1 %

Voir Lille ↗

Nord

Rang de la commune57ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Bien type : maison de 93 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,2 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 114 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue Faraday à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (2 312 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 427 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue Faraday a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/06/2017, maison de 93 m² à 215 000 €, soit 2 312 €/m².

Est-ce cher pour Rue Faraday ?

Non : 2 312 €/m² contre 3 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien