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France › Lille › Flandre › Rue du Marche › n° 34

34 Rue du Marche, Lille

Vendu 77 700 € (4 571 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 5900015 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Rue du Marche, 59000 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 343 640 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue du Marche3 964 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Flandre3 479 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Lille3 899 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 3 069 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle RX0648
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 4 571 €/m² en 2023 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue du Marche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 240 € À 4 571 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/02/2023 n° 34 · Appartement · 1 p. 24/02/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 77 700 €4 571 €/m² 4 571 €
06/10/2020 n° 34 · Appartement · 1 p. 06/10/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 91 000 €3 640 €/m² 3 640 €
05/09/2019 n° 34 · Appartement · 1 p. 05/09/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 84 000 €4 200 €/m² 4 200 €
23/11/2018 n° 34 · Appartement · 1 p. 23/11/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 81 000 €3 240 €/m² 3 240 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 263 € 6 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
25 RUE DU MARCHE 115 m² 599 955 € 5 217 €
27 RUE DU MARCHE 51 m² 222 972 € 4 372 €
26 RUE DU MARCHE 55 m² 214 995 € 3 909 €
26 RUE DU MARCHE 27 m² 114 993 € 4 259 €
33 RUE DU MARCHE 26 m² 82 004 € 3 154 €
33 RUE DU MARCHE 18 m² 61 506 € 3 417 €
33 RUE DU MARCHE 18 m² 70 002 € 3 889 €
33 RUE DU MARCHE 28 m² 102 004 € 3 643 €
33 RUE DU MARCHE 17 m² 80 597 € 4 741 €
16 RUE DU MARCHE 25 m² 144 000 € 5 760 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 263 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Marché
Fourchette courante3 362 – 4 682 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue du Marché ↗
Flandre
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-11 %
Voir Flandre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+40 %
Rendement brut3.5 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
255 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue du Marche141 ventes depuis 2014 · 3 964 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFlandre875 ventes · 3 479 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 899 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue du Marche à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 069 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue du Marche a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/02/2023, appartement de 17 m² à 77 700 €, soit 4 571 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Marche ?

Oui : 4 571 €/m² contre 3 964 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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