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France › Lille › Lille Centre › Rue du Marche › n° 49

49 Rue du Marche, Lille

Vendu 82 000 € (3 905 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1948 · CP 598001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 493 636 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue du Marche3 964 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Lille4 264 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 2 602 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle SV0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1948
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 905 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue du Marche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 036 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 02/08/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 82 000 €3 905 €/m² 3 905 €
11/07/2023 n° 49 · Appartement · 1 p. 11/07/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 80 000 €4 000 €/m² 4 000 €
11/07/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 11/07/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 85 000 €3 036 €/m² 3 036 €
11/07/2023 n° 49 · Appartement · 1 p. 11/07/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 80 000 €3 636 €/m² 3 636 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 750 € 6 933 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 905 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 PL VX MARCHE AUX CHEVAUX 50 m² 180 000 € 3 600 €
148 RUE DU MOLINEL 108 m² 474 012 € 4 389 €
1 PL VX MARCHE AUX CHEVAUX 40 m² 140 000 € 3 500 €
1 PL VX MARCHE AUX CHEVAUX 35 m² 137 200 € 3 920 €
28 RUE DU COURT DEBOUT 69 m² 342 033 € 4 957 €
26 RUE DU COURT DEBOUT 70 m² 265 720 € 3 796 €
26 RUE DU COURT DEBOUT 60 m² 195 000 € 3 250 €
156 RUE DU MOLINEL 90 m² 295 020 € 3 278 €
156 RUE DU MOLINEL 90 m² 309 960 € 3 444 €
147 RUE DU MOLINEL 39 m² 147 303 € 3 777 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 750 € à 6 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place du Vieux Marche Aux Chevaux
Fourchette courante3 563 – 3 904 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Place du Vieux Marche Aux Chevaux ↗
Lille Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-12 %
Voir Lille Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+53 %
Rendement brut3.5 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
315 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue du Marche141 ventes depuis 2014 · 3 964 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 264 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue du Marche à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 905 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 602 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue du Marche a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2023, appartement de 21 m² à 82 000 €, soit 3 905 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Marche ?

Non : 3 905 €/m² contre 3 964 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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