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France › Lille › Lille Centre › Rue du Marche › n° 33

33 Rue du Marche, Lille

Vendu 70 000 € (3 889 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 598002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 417 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue du Marche3 964 €/m² 141 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Lille Centre3 750 €/m² 8 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Lille4 267 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 141 ventes dans la rue
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Calée sur 2 602 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle SX0157
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 889 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Rue du Marche

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 615 € À 4 741 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/01/2025 n° 33 · Appartement · 1 p. 13/01/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 70 000 €3 889 €/m² 3 889 €
17/05/2024 n° 33 · Appartement · 2 p. 17/05/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 102 000 €3 643 €/m² 3 643 €
20/03/2024 n° 33 · Appartement · 1 p. 20/03/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 61 500 €3 417 €/m² 3 417 €
27/09/2021 n° 33 · Appartement · 2 p. 27/09/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 82 000 €3 154 €/m² 3 154 €
09/07/2021 n° 33 · Appartement · 1 p. 09/07/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 80 600 €4 741 €/m² 4 741 €
06/02/2018 n° 33 · Appartement · 2 p. 06/02/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 74 000 €3 217 €/m² 3 217 €
29/05/2017 n° 33 · Appartement · 2 p. 29/05/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 68 000 €2 615 €/m² 2 615 €
06/07/2016 n° 33 · Appartement · 1 p. 06/07/2016 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 62 000 €3 647 €/m² 3 647 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 750 € 6 933 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 889 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 PL VX MARCHE AUX CHEVAUX 50 m² 180 000 € 3 600 €
148 RUE DU MOLINEL 108 m² 474 012 € 4 389 €
1 PL VX MARCHE AUX CHEVAUX 40 m² 140 000 € 3 500 €
1 PL VX MARCHE AUX CHEVAUX 35 m² 137 200 € 3 920 €
28 RUE DU COURT DEBOUT 69 m² 342 033 € 4 957 €
26 RUE DU COURT DEBOUT 70 m² 265 720 € 3 796 €
26 RUE DU COURT DEBOUT 60 m² 195 000 € 3 250 €
156 RUE DU MOLINEL 90 m² 309 960 € 3 444 €
156 RUE DU MOLINEL 90 m² 295 020 € 3 278 €
147 RUE DU MOLINEL 39 m² 235 014 € 6 026 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 750 € à 6 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Place du Vieux Marche Aux Chevaux
Fourchette courante3 566 – 3 907 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Place du Vieux Marche Aux Chevaux ↗
Lille Centre
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-12 %
Voir Lille Centre ↗
Lille
Tendance 3 ans-2 %
vs département+53 %
Rendement brut3.4 %
Voir Lille ↗
Nord
Rang de la commune6ᵉ sur 108
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
270 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUERue du Marche141 ventes depuis 2014 · 3 964 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLille Centre8 892 ventes · 3 750 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 4 267 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Rue du Marche à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 889 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 602 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Rue du Marche a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2025, appartement de 18 m² à 70 000 €, soit 3 889 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Marche ?

Non : 3 889 €/m² contre 3 964 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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