France › Lille › Flandre › Rue du Gard › n° 10

10 Rue du Gard, Lille

Vendu 183 700 € (3 993 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 5900010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 10 Rue du Gard, 59000 Lillecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 993 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Rue du Gard4 457 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Flandre3 479 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Lille3 945 €/m² 52 767 ventesPrix à Lille → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 3 127 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HN0087

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 3 993 €/m² en 2024 · −10 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 10 Rue du Gard

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 619 € À 4 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2024 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 183 700 €3 993 €/m² 3 993 €

13/12/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 13/12/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 126 000 €4 065 €/m² 4 065 €

16/01/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 16/01/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 182 000 €4 333 €/m² 4 333 €

19/09/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 19/09/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 168 000 €4 000 €/m² 4 000 €

02/10/2017 n° 10 · Appartement · 1 p. 02/10/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 156 000 €3 900 €/m² 3 900 €

28/11/2016 n° 10 · Appartement · 1 p. 28/11/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 123 250 €3 081 €/m² 3 081 €

23/06/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 23/06/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 110 000 €2 619 €/m² 2 619 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue du Gard, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+4 %4 623 €/m²Appt 45 m² · 12 ventes · 2025 n° 13−18 %3 673 €/m²Maison 231 m² · 2 ventes · 2019

RUE DU GARDMÉDIANE DE LA RUE 4 457 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10VOUS ÊTES ICI3 993 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 12−38 %2 772 €/m²Appt 82 m² · 4 ventes · 2024 n° 14 B−34 %2 963 €/m²Appt 165 m² · vendu 2019 n° 18+67 %7 435 €/m²Appt 69 m² · vendu 2016 n° 20−37 %2 800 €/m²Maison 100 m² · vendu 2016 n° 22−5 %4 245 €/m²Appt 30 m² · 6 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 222 € 6 205 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 993 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DU MARCHE 126 m² 279 972 € 2 222 €

12 RUE DU MARCHE 25 m² 119 000 € 4 760 €

12 RUE DU MARCHE 29 m² 142 013 € 4 897 €

303 RUE LEON GAMBETTA 31 m² 179 986 € 5 806 €

298 RUE LEON GAMBETTA 196 m² 619 948 € 3 163 €

16 RUE DU MARCHE 38 m² 139 992 € 3 684 €

16 RUE DU MARCHE 20 m² 120 000 € 6 000 €

16 RUE DU MARCHE 25 m² 144 000 € 5 760 €

12 RUE SAINT PIERRE SAINT PAUL 83 m² 515 015 € 6 205 €

12 RUE ST PIERRE ST PAUL 83 m² 477 499 € 5 753 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 222 € à 6 205 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Marché

Fourchette courante3 362 – 4 682 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

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Flandre

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune10ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-12 %

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Lille

Tendance 3 ans-2 %

vs département+41 %

Rendement brut4.3 %

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Nord

Rang de la commune6ᵉ sur 108

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 567 – 3 125 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 184 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

691 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue du Gard34 ventes depuis 2014 · 4 457 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFlandre875 ventes · 3 479 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELille52 767 ventes · 3 945 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lille → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue du Gard à Lille ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 993 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 127 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue du Gard a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2024, appartement de 46 m² à 183 700 €, soit 3 993 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Gard ?

Non : 3 993 €/m² contre 4 457 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Lille.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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